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第二章城市的空间结构与城市化 第一节 城市的空间结构 一.城市空间结构 1.定义：P24 构成城市的各要素在空间上的位置及其组合状况。 （1）中心商务区 ①建筑物高大稠密 商业区 （2）商业区 交通便捷 人流量大 地价高 土地利用集约 一般位于城市的几何中心 或主要交通干道的沿线 （3）住宅区 ①有成片的住宅及配套设施 （4）工业区 分布在城市边缘 练习：用地租原理解释下列现象 1.纽约的曼哈顿高楼大厦密集，成为城市的标志性建筑，它是如何形成的？ 估衣街位于三岔河口地区的南部，座落在繁华的东北角和北大关之间，与北马路平行。估衣街长仅一里，但她的历史可以追溯到元朝时期，距今已有600余年历史。估衣街狭窄细长，略略弯曲，是典型的自然形成的原始形态的老街。她是天津四大老街之一，是天津商业的摇篮。最早估衣街只有估衣铺。因而得名。清光绪年间，除了估衣铺外，绸缎、棉布、皮货、瓷器各业商店也漕运发展起来，特别是20世纪30年代初期，达到鼎盛时期，这里成为华北地区绸缎、布匹毛皮、服装、笔墨文具、中药材及日用小商品的集散地。一些老字号如谦祥益、瑞蚨祥、瑞生祥、元隆、老胡开文、老茂生等都集中在这条街上，这里的摊贩遍地皆是，异常繁华。如今的估衣街、大胡同，已演变成为集购物、旅游、休闲、商务等多功能于一体的综合性商贸区。  估衣 那时，天津的当户中，有贫苦人家和一时困难者，还有小偷，多是清苦家庭。 他们的当物，如果一年半不赎回，便成了死当，典当铺就是靠处理这些死当来赚大钱。最早估衣街上有几家衣店，典当铺经常到那里处理因为死当而得来的衣物。衣店主人，将衣物稍加修饰后便进行出售。 * * 2.功能分区 ⑴中心商务区 ⑵商业区 ⑶住宅区 ⑷工业区 纽约曼哈顿 东京新宿区 中心商务区——CBD ②交通便利、通信发达 ③人口数量的昼夜差别很大 ④内部垂直分层明显 注意：只在特大城市才会形成CBD CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 住宅区 ②既有企业单位住宅，又有规划建设的小区 ③住宅出现高级与低级的分化 工业区 靠近河流 铁路 公路等交通便利的地带 行政区 娱乐区 经济因素对城市功能分区的影响 商业 住宅 工业 ＊影响地租水平的因素有哪些？ ＊各种功能活动的付租能力有何不同？ ＊ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ ＊经济因素是否主要影响城市功能区的分化？ 2.在北京城里找得到农田的可能性有多大呢？ 3.为什么东京闹市区的土地价格比它的郊区贵1000倍？ 练一练 ＊_______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租次高中心， 随后往外又继续下降。 ＊从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。 交通线 道路交汇处 距离市中心的远近 交通运输的通达度 市中心 *