衢州市居住建筑质量控制措施.docVIP

衢州市居住建筑质量控制措施 （新36条） 为减少衢州市居住建筑工程质量通病，进一步规范衢州市居住建筑工程质量通病防治工作，提高衢州市居住建筑工程质量，根据国家现行规范、标准以及地方规定，结合衢州市房屋建筑工程实际，制定本措施。 在衢州市居住建筑工程建设过程中，建设各方责任主体和图纸审查机构除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应结合工程实际，认真执行本措施。工程设计及施工中采用的技术文件、承包合同文件的各项要求不应低于本措施的规定。如工程图纸未按本措施的有关规定进行设计的，请施工单位在图纸交底后，以书面形式向设计单位提出，并由设计单位进行书面确认。 设 计 措 施 应严格控制现浇板裂缝。现浇板裂缝控制和修补的具体做法，请按照衢州市建设工程质量监督站（衢质监[2003]25号）文件的要求，严格执行衢州市勘察设计协会和衢州市建筑业协会联合公布的文件《衢州市住宅现浇板裂缝控制技术措施》（衢建协[2003]9号）。 凡涉及结构或重大使用功能变更的设计联系单（如：结构变更、设计验算或加固、更改节能措施等），须经原图纸审查机构审查确认后方可实施。 有防水要求的地下室应按防水等级二级及其以上的要求进行设计，优先采用涂膜防水材料对迎水面进行防水处理，并做好防水层的保护。 顶层和底层砌体应在构造柱间设置通长现浇钢筋砼窗台板，窗台板高度应为砌筑材料块高的模数且不应大于90mm，纵筋不少于2φ8或3φ6，分布筋φ6，间距200mm（附图A）。其它层次在窗台标高处应在构造柱间设置通长现浇钢筋砼板带或在窗台下墙体水平灰缝内在构造柱间设置通长3道2φ4焊接钢筋网片或2φ6钢筋。 顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于M5。 有防水要求的建筑楼地面必须设置一道以上防水隔离层，防水隔离层距建筑楼地面标高的泛水高度不得小于300mm。楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，翻边净高度距建筑楼地面标高不应小于180mm。浴厕间楼地面与相邻楼地面的结构高差不应少于50mm。 管道穿过墙体处，应设置金属或塑料套管；管道穿过楼板处应预埋金属套管，安装浴厕间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰楼地面50mm，底部应与楼板底面相平。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验，管道的接口不得设在套管内。预埋套管中间应增设止水环。（安装在洗脸盆、上下给水管、排水立管处的套管，其顶部应高出楼板50 mm，在坐便器处，套管顶部应高出楼板20 mm，在蹲便器处，套管顶部与楼板平，在地漏处可以设塑料套管。） 现浇板内埋设管线时，管外径不得大于板厚的1/3，管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。现浇板内严禁出现交叉管线。 铝合金（塑钢）门窗应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标的设计等级。 刚性防水层应采用细石防水砼，其强度等级不得低于C30，厚度不应小于60mm，配筋宜采用冷轧带肋钢筋，直径不小于5mm，间距不应大于150mm。 当屋面采用砌体女儿墙时，砌体材料强度等级应不低于Mu10，砂浆强度等级不低于M7.5，并应设置间距不大于4m的构造柱和钢筋砼压顶，当构造柱不能上下贯通时, 构造柱纵筋应锚入圈梁,锚固长度不得小于40d。 对女儿墙、高低跨屋面、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点，设计应有构造详图；空调搁板与围护墙体交接处应浇筑一道素砼防水带，素砼防水带净高度不应小于90mm。 填充墙与框架柱和梁的连接除应满足有关规定外，框架柱、梁与墙间的交接部位应加钢丝网进行抹灰或用耐碱玻璃网布聚合物砂浆（弹性防护材料）加强带进行处理。加强带的宽度不宜小于400mm，沿界面缝两侧各延伸200mm。 砌体中竖向管道（线）较多的部位，应预留构造柱位置，并按构造柱做法留置拉结筋，管道（线）埋设完毕后，用细石砼进行浇筑补强（附图B）。 居住建筑顶棚和内墙面可采用在基层上直接披灰、涂料面层进行装饰的设计方案。 必须采用安全玻璃的部位： 单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应采用钢化夹层玻璃。 幕墙应使用安全玻璃，玻璃品种规格、颜色、光学性能及安装方向应符合规范要求。 低于规定要求的窗台（公用建筑0.8m，居住建筑0.9m），应采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗，作为防护措施的固定窗应采用夹层玻璃，厚度不得小于6.38mm，玻璃边框的嵌固必须有足够的强度。以满足一定的冲撞要求。 当采光灯（顶）高度超过5m时，其底面玻璃不得采用钢化玻璃，应采用夹层玻璃或其它非玻璃的安全透光材料。 公共建筑出入口、幼儿园或其它儿童活动场所采用玻璃门时，应采用安全玻璃，当为全玻璃门时，（含其相邻的固定玻璃扇）玻璃上应有醒目的标志。 有框架的玻璃门应使用安全玻璃。 易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他