某地区国际贸易中心大厦工程造价实例.doc

国际贸易中心大厦 工程概况 建筑面积：99759.83平米。 层数／幢数：53层（含地下室3层）／主副楼各1幢。 建筑高度：160米。 开竣工时间：1982年4月—1985年12月。 使用功能： 办公楼、市场、餐厅。 结构特征：钢筋混凝土筒中筒结构。 基础工程：主楼挖孔桩58根（Ф3.1米4根，Ф2.6米8根，Ф2.2米46根）平均长15米。裙楼冲孔桩258根（Ф1.0米90根，Ф0.8米l68根）。 主要装饰：外墙面：玻璃幕墙、铝板，一楼贴磨光花岗岩。内墙面：—楼墙柱面磨光花岗岩。塔楼为墙纸。门窗：古铜色铝合金窗，茶色玻璃。天棚：铝合金龙骨。玻璃纤维板吊顶。地面：一楼磨光花岗岩。 塔楼为地毯。 主要设备：主楼：4 4部，奥迪斯牌，其中竖梯22部，自动扶梯22部，主楼竖梯15部承载l5T。空调：3000冷吨，离心式制冷机组5台（650冷吨4台，400冷吨l台）。应急发电机组：960KW，1000KW各l台。消防：全楼有自动喷淋。 建设单位：深圳市物业发展总公司 设计单位：湖北工业建筑设计院 施工单位：中建三局一公司 桩基施工：水电部基础公司 建设地点：人民南路 工程造价及费用构成 工程总造价 14216．83万元 每平米造价 1424．59元 分 项 费 用 建安工程 7250．51万元 桩 基 364．53万元 电力及照明 354．44万元 电 梯 1022．66万元 电脑控制系统 248．30万元 空 调 503．10万元 电话主机 162．50万元 其他设备 614．14万元 玻璃幕墙、铝板 1213．96万元 旋转餐厅 328．04万元 前期施工费 165．17万元 勘测设计费 333．40万元 说明：1．总价中包括筹建管理费，不包括银行利息。 2．室内天棚、墙纸、地毯等由用户自装修，未计入在造价中。 3．各系统管理费用在建安工程费用内。 2、国际商业大厦 工程概况 建筑面积：50673平米。 层数／幢数：20层／2幢。 建筑高度：67.5米。 开竣工时间：1981年10月—1983年2月。 使用功能：写字楼裙楼商场。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：冲孔桩Ф1.0米222根，灌注大桩Ф0.48米194根。混凝土6084立米。 主要装饰：外墙面：玻璃马赛克，一楼大理石。内墙面：走廊贴墙纸其它为乳胶漆。门窗：银白色铝合金窗，铝合金框玻璃门，内部木门。天棚：裙楼、走廊为铝合金龙骨玻璃纤维板吊顶，其它为乳胶漆。地面：走廊为水磨石块，室内为塑胶面层，楼梯间为磁板马赛克。 主要设备：电梯：迅达牌，6台承载1T。空调共640冷吨，离心式制冷机组2台，仅供裙楼。消防：自动喷淋。应急发电机组360KW1台。 建设单位：深圳市房地产公司 设计单位：广东省建筑设计院 施工单位：一冶南方分公司 桩基施工：广东基础工程公司 建设地点：人民南路 工程造价及费用构成 工程总造价 8031.33万港元 每平米造价 1584.93港元 分项费用 土建工程 4557.23万港元 上下水消防 336.38万港元 电气、工程 912.10万港元 电 梯 164.00万港元 桩 基 703.58万港元 空 调 448.70万港元 测量勘探 91.43万港元 三通一平 79.55万港元 设计费 161.99万港元 零星工程 161.99万港元 说明： 总价中包括征地、临时设施、广告、筹建管理费；未包括裙楼内装修。 3、电子大厦 工程概况 建筑面积：14455平米。 层数／幢数：19层/1幢。 建筑高度：69.4米。 开竣工时间：1981年5月—1982年12月。 使用功能：写字楼。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：预制钢筋混凝土方桩，断面45×45厘米。 主要装饰：外墙面：玻璃马赛克，底层大理石。内墙面：乳胶漆、墙纸、一楼大堂贴大理石。门窗：银白色铝合金窗，内部木门。天棚：铝合金金龙骨矿棉板吊顶、乳胶漆。地面：彩色、普通水磨石块，地毯。 主要设备：空调：局部设置框式空调。电话、北京纵横机组480门。应急发电机270KW1台。电梯：3台承载、1T（国产）。 工程造价及费用构成 工程总造价 793.28万元 每平米造价 549.0元 分项费用 土建工程 547．23万元 上下水消防 24．39万元 电气工程 40．42万元 电 梯 35．00万元 电 话 20．63万元 空 调 110．00万港元 自动消防 10．0万元 应急发电机组 22．