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第一章 青岛市宏观市场状况4
1.1 青岛概况4
1.1.1 青岛地理概况4
1.1.2 青岛交通概况5
1.1.3 青岛工业企业5
1.1.4 青岛城市建设6
1.2 青岛经济概况7
1.2.1 青岛宏观经济7
1.2.2 产业结构8
1.2.3 生活水平及购买力9
1.3 青岛房地产发展状况9
1.3.1 总体状况9
1.3.2 写字楼市场10
1.3.3 商业物业市场12
1.3.4 酒店市场13
第二章 城阳区宏观市场分析13
2.1 城阳区概况13
2.1.1 功能定位13
2.1.2 区内交通14
2.1.3 对外交通14
2.2 城阳区经济15
2.2.1 宏观经济发展状况15
2.2.2 城阳产业结构发展状况16
2.2.3 人口及购买力16
2.2.4 城阳经济地位概述18
2.3 城阳区房地产宏观经济概况18
2.3.1 区域房地产投资分析18
2.3.2 供应分析19
2.3.3 需求分析19
第三章 城阳区商用物业分析21
3.1 零售类物业分析21
3.1.1 百货超市类物业分析21
3.1.2 专业市场类物业分析25
3.2 餐饮、休闲娱乐类物业分析25
3.2.1 餐饮类物业分析25
3.2.2 休闲娱乐类物业分析27
3.3 批发类物业分析28
3.3.1 供应市场总况28
3.3.2 批发市场分析29
产业分布29
区位分布30
大型批发市场简要介绍31
3.3.3 小结32
3.4 酒店类物业分析32
3.4.1 城阳区宾馆餐饮业概述32
3.4.2 城阳区宾馆业供应现状33
城阳区酒店分布状况33
城阳区酒店供应档次34
城阳区酒店潜在供应状况35
3.4.3 城阳区宾馆业消费需求状况37
城阳区酒店消费客源分析37
城阳区旅游业对酒店的需求37
城阳区会展业对酒店的需求37
城阳区商务活动对酒店的需求38
城阳区酒店客房入住率状况38
3.4.4 小结39
3.5 写字楼物业分析39
3.5.1 城阳区写字楼物业概述39
3.5.2 城阳区写字楼物业供应状况40
现有供应状况40
供应规模40
产品供应形态41
潜在供应状况41
3.5.3 城阳区写字楼物业需求状况43
价格水平43
企业入驻状况44
3.5.4 小结45
第四章 常规性商圈分析46
4.1 商圈界定47
4.2 商圈供应分析47
4.2.1 商业业态供应47
核心商圈业态供应47
次级及边缘商圈业态供应48
4.2.2 供应规模48
4.3 商圈需
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