《广东省住宅工程质量通病防治技术措施》.pdf

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 一、前 言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、 普遍存 在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质 量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。1995 年， 原省建委颁发了 《关于印发 〈广东省消除建筑安装工程质量 通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144 号，以下 简称 《若干规定》），全省各地按照 《若干规定》的要求，采 取切合实际的措施，经过近 10 年的实践，《若干规定》所列 的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少， 其中的部 分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条 文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重 要途径。 近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和 措施的制订相对滞后， 传统的施工工法已不适应工程建设的 要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的 质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏， 混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆 过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了 建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有 的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对 住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病， 1  成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度， 进一步 提高住宅工程质量，针对 目前我省住宅工程发生的质量通 病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深 圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编 制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以 下简称《二十条》），其中土建工程 11 条，建筑设备安装工 程 9 条。 《二十条》 可作为指导施工、设计、施工图审查、工 程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。 由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指 正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积 累资料， 随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质 量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路 121 号， 邮政编码 510500），以供今后修订时参考。 二、 基本规定 实施《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 的基本规定： 一、适用于本省行政区域内 2006 年 1 月 1 日起新开工 的住宅工程，其它工程可参照执行。 二、实施 《二十条》所增加的工程费列入工程造价。 三、在住宅工程的勘察设计、施工图审查、施工和监理 2  等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准 等规定外，还应执行本 《二十条》。 四、 建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查 和验收内容， 工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措 施实施情况。 五、 勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防 治技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现， 并向 施工等相关单位进行设计交底。 六、 施工图审查机构应将质量通病防治措施列入重点审 查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。 七、施工单位应编写 《住宅工程质量通病防治方案和施 工措施》，经监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防 治技术措施； 在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技 术措施落实情况。 八、监理单位应审查施工单位提交的 《住宅工程质量通 病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列 入 《监理细则》作为重点监理内容；在分项和分部工程验收 时应重点对质量通病防治措施进行核查， 评估报告应对质量 通病防治措施落实情况进行评估。 九、质量监督机构应将通病防治列入 日常监督检查重 点，在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情 况。 3  广东省住宅工程质量通病防治