《样板间精装修总结及流程》.ppt

项目概况 无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下；在质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、安全事故. 项目概况 1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 50/80流程的贯彻 根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。 勘察现场，参与项目设计，根据业主的 要求和现场实际情况对设计内容进行调整 二、施工前期 项目“0～50”阶段 按照公司50、80的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。 进场前后对比 施工放线 小样先行 吊顶龙骨安装 吊顶封板 1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。 轻钢龙骨隔墙 1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后填充隔音棉。 基层制作 1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处理，以达到消防要求。 瓷砖排版 1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。 地面找平 1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。 二次放线 1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。 2 、放线步骤同第一次放线。 三、施工中期 “50～80”阶段 1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因素的情况下不断的调整工序及工期，使项目部能占据主动，从而保证工程按期完工。 涂饰工程 1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上美纹纸。 瓷砖铺贴 1 、根据瓷砖排版深化图，将瓷砖放入相应房间内。 2 、灌浆法施工。 3 、清理地砖面层，用硬纸板保护。 4 、清理墙面瓷砖面层，用塑料薄膜保护。 木饰面安装 1 、木饰面图纸由苏州金螳螂格瑞特负责深化，并经业主确认后下单生产。 2 、格瑞特工厂对订单进行定加工，木饰面到场安装（注：厂家很注意成品保护，到场木饰面全部用保护膜粘贴好）。 3 、检查、控制木饰面安装质量。 4 、局部修补。 5 、贴膜保护成品，做到完成部分立即保护起来。 地板铺贴 1 、基层处理。 2 、地面弹线。 3 、铺贴地板。 墙纸粘贴 1 、提前三天滚清油（环保），不到位的细部进行修整。贴墙布前准备清水桶、海绵、墙纸胶等工具。 2 、先将墙面湿润，然后进行墙布铺贴（根据现场尺寸裁切墙布）。 3、 不断用海绵擦除多余的墙纸胶，并不断更换清水，避免墙纸胶污染墙布。 4 、对墙纸有对缝要求的，严格控