房地产企业市场创新.pdf

粤 37≤o主I 提要 (随着房地产业的蓬勃发展，房地产业在国民经济发展中占据了举足轻重的地 位。房地产企业(主要指房地产开发企业)作为产业的主体，生存与发展也遇到 了目益复杂的市场环境和全新的问题。在当前激烈的竞争中，生存的机会与空间 比以往任何时候都多、都广，但保持竞争优势比以往任何时候都困难。房地产企 业如何面对新经济的挑战，把握发展机遇，规避市场风险，能否有效的进行市场 创新是影响和决定企业命运的关键因素。 市场创新就是要实现各种新的市场要素的商品化与市场化，在市场运作的各个 环节利用新的观念，新的方式，新的手段，更高效的整合各种市场资源。在当前 房地产市场竞争中，企业能否在市场中创造性地利用内、外部资源，关系到企业 的生存发展，也关系到房地产产业的可持续发展。市场创新不是单一经营活动或 市场营销的创新，而是房地产企业在生产经营全过程中，各类经营活动的全面创 新。在创新中取得竞争优势，在创新中取得市场份额。’。t 全文共分七部分。第一部分：房地产企业创新的概念和必要性。第二部分： 企业经营观念创新，该部分阐述了对房地产企业发展战略性资源的全新理解和把 握，可持续发展战略的选择以及品牌经营的必然性。第三部分：房地产企业的组 织创新，主要阐述了房地产企业的规模化经营和组织专业化问题。第四部分：房 地产产品的创新，主要阐述了当前市场中房地产产品的创新形式与发展方向。第 五部分：企业的管理创新，主要阐述了知识经济条件下企业的知识管理和人才管 理的有关问题。第六部分：营销创新，对新的营销观念和营销模式的归纳和总结， 在市场细分下的顾客创新以及营销手段的创新。第七部分：房地产业的技术创新， 房地产企业的市场创新 阐述了房地产业技术创新的含义和内容。 本文就市场创新的这几个方面，进行详细的解析和总结，对其中规律的东西进 行概括，对市场创新过程中一些问题，进行探讨．对推动房地产市场创新提出建议。 关键词t房地产企业市场创新可持续发展 房地产企业的市场创新 引言 市场创新是随着市场经济的发展，新经济的到来而对房地产企业提出的新课 题，房地产企业作为产业的主体，生存与发展遇到了日益复杂的市场环境和全新 的问题。房地产企业如何面对新经济的挑战，把握发展机遇，规避市场风险，能 否有效的进行市场创新是影响和决定企业命运的关键因素。 市场创新是全面的创新，它涉及到企业的生存环境和内部资源整合的方方面 面，研究房地产企业创新的必然性、发展趋势、运做规律以及操作方式，是当 前理论和实践急需解决的问题。 本论文选题就是这样产生的。本论文就市场创新进行详细的解析和总结，对 其中规律的东西进行概括，对市场创新过程中的一些问题进行探讨，对推动房地 产市场创新提出建议。 房地产企业的市场创新 房地产企业的市场创新 随着房地产业的蓬勃发展，房地产业在国民经济发展中占据了举足轻重的地 位。房地产企业(主要指房地产开发企业)作为产业的主体，生存与发展也遇到 了日益复杂的市场环境和全新的问题。在当前激烈的竞争中，生存的机会与空间 比以往任何时候都多、都广，但保持竞争优势比以往任何时候都困难。房地产企 业如何面对新经济的挑战，把握发展机遇，规避市场风险，能否有效的进行市场 创新是影响和决定企业命运的关键因素。 一、市场创新是房地产企业生存与发展的关键 1、市场创新的概念 市场创新就是要实现各种新的市场要素的商品化与市场化，在市场运作的各 个环节利用新的观念，新的方式，新的手段，更高效的整合各种市场资源．是企 业创造性地研究、开发、推广及其组织管理的系统工程，创造性是市场创新的本 质特性。市场化是市场创新的关键环节。维持企业生存与发展是企业创新的主要 目标和根本动力。外部竞争环境的急剧变化，是企业市场创新的外在压力。创新 是企业生存发展的利益所在，一个企业只有通过创新才能保持竞争优势。一个富 有创新精神的企业，才能面对瞬息万变的市场和新的机遇，以敏锐的洞察力和正 确的决策力及迅捷的反应，迎接新的挑战，从而保持企业生存和发展的空间。没 有市