总部办公区位分布与选址规律研究.pdf

文章编号：1009-6000（2006）06-0033-07 中图分类号：F293.30文献标识码：A 作者简介：戴德胜，东南大学建筑学院城市规划专业博 士生； 姚迪，东南大学建筑学院城市规划专业硕 士生。 总部办公区位分布与选址规律研究 Rules 戴德胜 姚迪 DAI De-sheng YAO Di 从20世纪90年代后期以来，宏观 北部新区的企业优势和江北国际机 上，国内欠发达区域的知名企业总 场的空中优势，打造重庆的总部经济 部纷纷向北京、上海、广州等一批中 区；重庆CBD南部开发区的弹子石、鸡 2 心城市或者省会城市迁移。跨国公 冠石、涂山片区，总面积11km也要发 司也加快向中国的中心城市设立具 展总部经济区。还有更多的区域性中 有总部功能的办公机构。例如健力 心城市已明显要发展总部经济，在中 宝总部从三水迁到广州，远大总部 国大陆，发展总部经济似乎已形成燎 从长沙迁到北京，希望总部从成都 原之势。 迁到上海……形成了一股愈演愈烈 对于总部经济的这种发展态势， 的“迁都”风潮。 是否符合其内在的经济空间发展规 微观上，总部基地在城市内遍地 律，或只是新一轮的建设风潮？本文 开花。反观北京当前的总部基地的 通过对总部办公选址的宏观和微观 建设状况，除朝外CBD、西城区的金 的两个层次进行研究分析，力图找出 融街、亮马河地带、中关村、亦庄开发 总部的空间分布规律及一般性选址 区以外，北京丰台园总部基地、通州 因素。 区总部小镇、怀柔区总部新城、石景 山民营总部基地等等，纷纷宣称要 1总部及总部经济概念 建立总部基地。就连首都机场今年 也提出要打造成航空公司的运营基 总部的内涵包括了一般性生产、 地和地区总部 。又如重庆，渝中区要 贸易公司的总部、金融服务业公司以 2 2 及专业化生产服务业公司的总部。从 在解放碑建设120万m的写字楼，投 企业本身来看，公司总部是整个企业 0