9月份海南市场资讯报告(完稿).ppt

海口9月新盘 本文观看结束！！！ 项目名称 现代城 开发商 海南日新酒店管理有限公司 项目地址 海口市海德路6号 总占地 48786 ㎡ 总建面 153025㎡ 容积率 2.5 绿化率 42.5 产品类型 高层公寓 主力面积 102-168 ㎡ 9月价格 均价9200/平方米 销售率 9月10日开盘 项目点评 现代花园三期现代城将于9月10日将盛大开盘，主推三至四房，起价7980元/平方米、均价9200元/平米；目前三期7、8、9、10四栋高层住宅施工中，10号楼已建到22层，7、8号楼已出地面2层、9号楼正在平整土地。 6栋均为30层，将设有1000个停车位，于明年9月初入住。 新盘跟踪之现代城 4 现场城三期9月10日盛大开盘，现代城工程进度：7、8、9、10四栋高层住宅施工中，预计2010年12月封顶。 项目名称 江湾兰庭 开发商 海南塔光工商贸易总公司房地产分公司 项目地址 海口市滨江西路南渡江西侧 总占地 5709 ㎡ 总建面 24000 ㎡ 容积率 3.36 绿化率 30 产品类型 商铺，板式楼 主力面积 88-154 ㎡ 9月价格 低价7868/平方米 销售率 9月10日开盘 项目点评 目前项目两栋21-22层高商业住宅楼全开工建设，已出地面2层，预计今年年底即可封顶，明年12月份交房入住。又两栋21-22层高的商业住宅组成，建筑一、二楼为商业铺面，三楼架空层为休闲会所及游泳池，四楼以上户户一线江景，户型设计科学，通风采光极佳。 新盘跟踪之江湾兰庭 4 江湾兰庭9月10日盛大开盘，开盘期三天，推出购房优惠活动：2万抵3万，9.7折优惠。 项目名称 世贸兰庭 开发商 海南祥鑫实业有限公司 项目地址 海口市滨贸路西侧 总占地 3349㎡ 总建面 10832 ㎡ 容积率 2.8 绿化率 40 产品类型 公寓 主力面积 34-48 ㎡ 9月价格 最低8600/平方米 销售率 已销百分之70 项目点评 目前小区工程已建到第四层，现购房可享受 全款98折，按揭99折 的优惠。世贸兰庭位于海口市金贸区滨贸路，座居繁华的金贸高尚商住区，世贸兰庭与滨海大道、海秀路、国贸大道等城市干道构成了项目周边便捷的城市交通网络；闹中取静，该地段具有十分优越的地理位置和极为便利的交通条件。 新盘跟踪之世贸兰庭 4 世贸兰庭的特别优惠： 一次性付款 9.8 折，按揭 9.9 折。 项目名称 祥和家园 开发商 海南达凯房地产开发有限公司 项目地址 海口市西海岸/蓝城紫园路 总占地 52896 ㎡ 总建面 148700 ㎡ 容积率 2..8 绿化率 35% 产品类型 板楼 主力面积 44-192 ㎡ 9月价格 均价13988/平方米 销售率 9月25日开盘 项目点评 祥和家园一期1#、2#、3#、5#、6#栋楼在建，多数楼层建至14层左右。其中1号楼与5号楼已经封顶，25日开盘。融合了东南亚风格的十三栋板式楼构成，距西海岸至尊美景仅1000米。 新盘跟踪之祥和家园 4 祥和家园9月25日即将盛大开盘，目前10988元/平米起价，含精装修。 项目名称 海阔天空国瑞城 开发商 海南海航国瑞投资开发有限公司 项目地址 海口市五指山路（省政府中心东侧） 总占地 68854 ㎡ 总建面 288732 ㎡ 容积率 3.5 绿化率 40% 产品类型 酒店公寓，板楼，洋房 主力面积 93-187 ㎡ 9月价格 均价15000/平方米 销售率 9月30日开盘 项目点评 海阔天空国瑞城位于海口绿色CBD中心区原大英山机场内，南邻国兴大道，西侧与海南省政府办公群楼隔路相望，背临现有居住区及成熟商圈，是海口市中心区域硕果仅存的大型商住 。集中了星级酒店、5A甲级写字楼 、购物中心、高档公寓、臻品住宅等菁华业态！ 新盘跟踪之海阔天空国瑞城 4 国瑞城预计10月开盘，届时将推出1号地5栋在建高层住宅，目前1号地6栋高层住宅已全部打完地基，1号楼已出地面1-2层 个案跟踪 信息 4 2010年9月海口个案跟踪小结 9月海口商品房销售均价初期波动很小，但在下旬时出现了一次大波动，9月24日时日销售均价达到了27720元/平方米，最低日销售均价为4956.7元/平方米，出现在9月的第一天，后期的爆发，使得9月海口商品房销售均价环比8月提升了近两成。 金秋九月，虽然销量环比八月继续保持了提升的势头，但同比去年同期，下滑幅度之大完全让“金九”失去了该有的金色。而且，在月末，中央多部委再出楼市调控“新五条”， 在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成;二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍;各商业银行暂停第三套房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本