《【2015招生简章】中国新型城镇化与房地产行业高级研修班 》.docVIP

 中国新型城镇化与房地产行业高级研修班 不谋全局者，不足谋一隅不谋万世者，不足谋一时! 古人云“顺势而为”这个“势”就是国家的政策方针、经济趋势、发展战略。目前房地产最大的政策就是新型城镇化。 新型城镇化被上升为国家战略，成为今后国家推进城市建设的总体要求，其中蕴藏着一系列重大利好政策，将对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、企业区域布局、市场调控机制带来深刻影响，企业该如何利用好这个战略？ 中央已在全国6个部署新型城镇化试点试点城市在推进新型城镇化过程中将在土地开发、城市建设的思路上做出众多调整，会给房地产开发带来哪些机遇 当前房地产市场走势扑朔迷离未来房地产行业何时能走出低谷？市场需求的新潜力在什么地方？企业该如何利用地产、特色住宅地产寻找更有潜力的发展领域，在困局中谋求破局？ 传统地产如何 这一切，您都将在这里得到超乎预期的满意解答！ 【上课地点】北京大学 透彻讲解新型城镇化内涵：详细解读新型城镇化战略的政策内涵，着重分析对市场需求、土地制度、城建模式、城市布局、市场调控等重大问题的影响，帮助企业家深入了解政策趋势，及早调整区域布局和运作方式，时刻跑在其他竞争者的前头。 分类讲授多元化地产实操：跳出只讲传统住宅地产的老套路，分类讲解商业地产、城市综合体、旅游地产、养老地产、教育地产、文化地产等各种项目的运作模式，分析每类模式的优势、劣势、成功的关键，帮助企业家深入理解和把握各类项目的运作方法。 完整解析地产投融资策略：深入解读房地产金融政策的变化趋势，详细介绍私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式 城市群发展趋势 我国城市群的布局和形态 东部城市群的产业升级与功能提升 中部城市群的空间拓展与承接产业转移 具有发展潜力的西部城市群选择 中心大城市对中小城市的辐射作用 城市群一体化发展与房地产市场 新型城镇化背景下的城市建设与管理 城市规划的新理念 旧城改造与服务功能提升 一、二、三线城市房地产市场与前景 新型城镇化背景下的房地产金融政策 宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景 房地产业资金困局及国内外融资路径 新形势下房地产金融的战略安排及应对措施 房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻 新型城镇化与土地管理制度改革 城市群内的土地供应机制 城镇低效用地再开发机制国有建设用地有偿使用制度改革征地制度改革 私募地产投资基金的设立 房地产私募投资基金的设立架构设计私募投资营销策略房地产基金的投资策略与投资管理房地产基金投资的退出与风险管理 私募私募基金的运作模式 国外房地产基金的特点和创新REITs的运营模式私募基金的创新私募基金在我国运作的特点和困难 投资后管理与风险管理的关系 地产开发商设立私募基金的金融实务问题 房地产金融化：现实选择、机遇与挑战 大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义 房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验 私募基金如何完善项目估值、控制投资风险 第四部分：房地产金融资本运作 房地产投房地产一级市场投资分析与策略房地产房企信托融资分析与实操 房企银行贷款的实操技巧 房企基金融资策略 新金融环境下的银企关系管理 房的合作与战略重组 房  第五部分：专业地产实战开发考察 商业地产项目实操策略与案例考察分析 商业地产的开发模式及投资策略商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位商业地产的招商与运营管理商业地产投资的模式及风险控制 工业地产项目实操策略与案例考察分析 中国工业地产发展状况工业地产的投资策略与融资模式工业地产主题定位与商业运营模式开发区、产业园区的建设与合作 文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析 文化和旅游地产开发要素解析 旅游地产的规划与营销 中国旅游地产实操规则案例分享生养老地产的产品规划与设计城市商业综合体功能定位与运营模式城市商业综合体商业资产管理模式城市商业综合体财务收益模式分析 房地产企业战略管理 企业战略管理的整体架构 企业战略规划的制定、实施及评价 企业发展战略模式的选择 房地产集团管控 房地产集团企业战略规划与战略管控 房地产集团企业经营风险管控 房地产集团企业人力资源管控 第八部分：国外游学考察（选修、费用自理） 国外特色地产项目借鉴与实地考察 美国城市发展、养老地产，日本城市综合体、英国城市建设等  【拟请师资】 李 铁 国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任董祚继国土资源部规划司司长刘玉珠文化部文化产业司司长华生燕京华侨大学校长中国侨联华商会副会长、著名经济学家 黄国波 国家外汇管理局储备管理司司长 彭文生 中国国际金融有限公司首席经济学家 冯中圣 国家发改委财金司副司长 王