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境外房地产案例研究 Real Estate Project Case Study 2011 年 2 月 13 日 (双周一次) BMW WELT——宝马世界 项目概况 项目名称：BMW WELT （宝马世界） 项目地点：德国慕尼黑 奥林匹克公园 1 号 项目规划时间：2001 年 11 月 开工时间：2003 年 8 月 建筑竣工：2006 年 内部装修：2007 年 开业时间：2007 年 10 月 20 日 产品类型：宝马产品展示及交付中心 |境外房地产产品案例研究| 1 占地面积：25,000 平方米 总建筑面积：73,000 平方米 地上面积：28,500 平方米（40% ） 地下面积：44,500 平方米（60% ） 建筑成本：超过 1 亿欧元 业主：BMW AG 慕尼黑 项目总规划： COOP HIMMELB(L)AU （奥地利）；建筑师：Wolf D. Prix 工程结构：Bollinger und Grohmann GmbH （德国法兰克福） Schmitt, Stumpf, Frühauf Partner GmbH （德国慕尼黑） 项目管理：Hans Lechner ZT GmbH （奥地利） 所获奖项： - 2008 年荣获英国皇家建筑师协会欧洲大奖 - 2008 年巴塞罗那世界建筑节（WAF ）上，宝马世界被授予2008 年世界建筑 节“产品”类大奖 - 2008 年 Horst Köhler 总统发起的“德国-创意国度”活动中，宝马世界被授 予“2008 年精选里程碑” 的荣誉 宝马世界的位置 |境外房地产案例研究| 2 1：宝马世界 2 ：宝马集团中心 3 ：宝马博物馆 4 ：宝马工厂 5：奥林匹亚—冰上运动中心 |境外房地产案例研究| 3 宝马世界旁边的宝马博物馆和宝马总部“四汽缸”大厦，同时与奥林匹亚公园相映成趣。 |境外房地产案例研究| 4 宝马世界（BMW Welt ）是一座集新车交付中心、技术与设计工作室、展厅、青少 年课堂、休闲酒吧等为一体的综合性多功能建筑。位于德国巴伐利亚州慕尼黑，由建筑 师 Wolf D. Prix 设计，2007 年 10 月 20 日起正式开放。它采用双圆锥形设计风格，与周 围的宝马总部“ 四汽缸”大厦、宝马博物馆以及邻近的奥林匹克公园相映成趣，成为慕尼 黑的一个时尚新地标。换个角度讲，作为“BMW 品牌之家”，宝马世界是一个反映 BMW 品牌特色的独特场所，宝马世界为访问者、顾客提供了全面体验宝马品牌的场所。每年 访客达 85 万人次。 从外部看，独具一格的双圆锥和浮云式屋顶是宝马世界的显著