《2016年北京某酒店式公寓策划报告p》.pdf

第一篇 M O C G. N O L U H 市场分析篇 Z W. W W 网 龙 筑 1 一、北京房地产宏观市场分析 过去的一年为今年房地产开发创造了有利的环境。一是宏观经济 持续快速增长，2001年北京GDP增长速度达11％，人均国内生产总值 超过3000美元；二是人均居民收入水平较快增长，提高了消费能力， 2001 年城镇居民的人均可支配收入 11578 元，增长 11．9％，扣除物 价因素实际增长8．5％。今年2月份国家计委、建设部大幅降低了住 房交易手续费收费标准，2月下旬包括公积金贷款、个人住房贷款在内 M O 的存贷款利率全面下调，日前建设部又颁布了规范房地产开发及项目 C G. 管理十三条具体规定，这些措施无疑会对北京房地产业发展起到积极 N 的促进作用。 O L U 北京房地产业经过连续几年的高速增长，商品房供给能力大幅度 H Z 提高，促进了国民经济的高速、稳定发展，但人均住宅使用面积以及 W. 居住条件、性能和环境仍大大落后于发达国家，在存量房与增量房市 W W 场联动、商品房建设和管理、中介以及物业服务质量、开发企业规模、 市场供需结构等方面有待进一步调整和完善，还需建立、健全个人信 网 龙 用金融体系和房地产相关法律环境，加快住宅产业化步伐。房地产业 筑 还处于发展期，不确定性因素