07理论提高物权法专讲(马特).doc

物权法资料 联系电话：0102007 年授课提纲 马 特 物权法 民法总则 债权法（合同法、侵权法） 第一部分 物权法 一、注意物权法与合同法、担保法的关系 衔接：《物权法》与《合同法》、《房地产管理法》、《土地管理法》、《土地承包法》 取代：《物权法》与《担保法》，被“废掉” 补充：《物权法》与司法解释，“死缓”——等待新的司法解释 注意：历年真题答案的修正 二、注意真正的考点 注意：2007 年司法考试大纲  第一讲 物与物权  一、物权的概念和种类 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和 担保物权。（第 2 条） 物权的种类 1．物权法定主义：类型固定与内容固定（第 5 条） 2．物权的体系 自物权 所有权  建设用地使用权 用益物权 土地承包经营权 物权 宅基地使用权 地役权 他物权 典权（习惯法） 抵押权 担保物权 质押权 留置权 占有 所有权：最完全的物权，他物权的产生的基础 用益物权：客体为不动产；支配的是物的使用价值 担保物权：客体为动产、不动产、权利；支配的是物的交换价值 二、物的概念和种类 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 1 www.wanguoschool.ne1t   （一）物的特征 1．非人格性 例外：尸体、捐献器官、假牙 2．有体物 物权法资料 联系电话：010例外：无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等 无线电频谱资源属于国家所有（第 50 条） 3．可支配性 4．独立性 例外：一个物上成立多个物权——建筑物区分所有（第 70 条） 多个物上成立一个物权——财团抵押（第 180 条） 案例：下列选项中能成为民法上的物的有： A 商标 B 空气 C 镶在人嘴里的假牙 D 放在地上的假牙 案例（主观题）：“虚拟财产权第一案” 某网民在网络游戏中的账号被黑客盗取，将其账户下的各种游戏宝物、工具窃取，该网 民要求网络服务商归还未果，于是起诉要求商家赔偿。 1．民法上的物和财产的概念。 2．原告是主张违约责任还是侵权责任。 3．第三人侵害债权原理的适用。 （二）物的分类 1．主物与从物 单独为一物；对主物发挥辅助效用；为同一主体所有 案例：根据物的分类，下列物与物的关系中，属于主物与从物关系的是： A 房屋与门窗 B 桌子与椅子 C 球与球拍 D 电视机与遥控器 2．原物与孳息 2005 年 52 题：下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿 D．彩票中奖所得奖金 第二讲 物权的效力 一、排他效力 物权排他性的含义——谁应受到保护，谁应受到排斥 （1）不相容之排他 A、所有权——所有权B、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权 （2）相容之排他 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 2 www.wanguoschool.ne2t   A、所有权——他物权 B、担保物权——担保物权 二、优先效力 物权法资料 联系电话：010 1、物权之间的优先效力——相容之排他 例外：法定抵押权、留置权优于意定抵押权 2、物权优先于债权的效力 （1）破除债权 （2）优先受偿 （3）例外：买卖不破租赁、海商法上的优先权、工资债权 三、追及效力 （一）含义：物在召唤主人 （二）限制：善意取得 四、物上请求权的效力 物权的保护（2006 年大纲新增考点，2007 年物权法重申） 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、恢复原状、排除妨碍、损害赔偿等。 （一）物权的确认 （二）物权请求权 （三）债法上的请求权 注意：物上请求权与侵权之债请求权的区别 （1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人主观过错 （2）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权之债又损害才有赔偿 （3）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效 第三讲 物权变动 无主物的先占 埋藏物的发现 遗失物的拾得 所 原始取得 添附 非基于法律行为取得 有 善意取得 权 时效取得 的 公用征收 取 得 继承 方 买卖 式 继受取得 互易 基于法律行为取得 赠与 一、基于法律行为的物权变动（必须公示） 公式：合同＋公示＝物权变动 注意：两种不同的物权变动模式 1．公示作为物权变动要件 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 3 www.wanguoschool.ne3t   例：不动产买卖中的登记 例：不动产抵押合同中的登记 物权法资料 联系电话：010【第 15 条】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有约定外，自合同