大同市御东分区总规划.doc

北京城市学院城市规划课程大作业 大同市御东分区总体规划 学生姓名：班 级： 专 业： 学 部： 课程名称： 二○一一年月 学生班级：学部： 专业： 指导教师： 职称： 工作单位:资源专业课程大作业完成时间： 自 年 月 至 年 月 ”开发与保护的契机，特以御东以人为本、生态绿化的特点以一河（御河）、一湖（文瀛湖）、一轴（连结河湖的绿化轴）为主体，形成城在河湖环抱中、城在绿带环中的花园式新区。御东新区分区规划是关系到我市今后20年发展和改善市民生存环境的大事是是大市今后0年城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域大同是一座重要城市，是山西门户、北方重镇、中国古都，驰名中外。大同具有特殊地位，祖先创造的悠久历史和古代文明铸就了大同作为全国首批历史文化名城的文化地位，长期形成的区域影响力造就了大同作为全国较大的市和山西省第二大城市的政治地位，现代大同人做出的巨大奉献奠定了大同作为全国重要煤炭能源基地的经济地位，勤劳的大同人民通过艰苦努力提升了大同作为全国优秀旅游城市、全国双拥模范城市和全国卫生城市的社会地位。大同处于转型时期，不仅经济要转型，而且发展模式、文化形态、管理体制、思想观念乃至干部队伍都要转型。作为一座具有特殊地位、处于转型时期的重要城市全总人口为319.51万人城镇人口165.98万人，转型战略没有落到实处企业竞争力相对较弱 固定资产投入欠帐较多。 县域经济竞争力不强。 规划范围： 1）规划控制区范围：北到就包铁路，南到就大高速公路，东到新改线208高速公路，西至御河东岸，总用地面积为77平方公里。 2）规划建设用地控制范围：北至京包铁路，南至从大同市主城区开源街向东延伸过御河新建的城市交通快速路，东到了新改线后的高速公路，西至御河东岸南北向道路，总用地面积为平方公里。除文瀛湖及湖周围的防护林地和建设备用地，规划期内实际建设用地约平方公里。 3）规划留有适应城市发展变化的空间和余地，充分体现现实性和可操作性 图1大同市御东区总体规划范围图 3参考的主要理论 本规划确定了御东区是大市今后0年城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域，御东区分区划主要依据大同市总体规划和大同市城市发展东移的战思想，及城市建设可持续发展战略。“古今兼顾，新旧两利”的原则御东区是大同市政治、经济、文化中心，是全市高新技术产业、文化教育事业、具备生态绿化和功能完善的综合性新市区。 控制用地规模46平方公里，建设用地28平方公里。人口规模约20万人　　1居住用地规划 御东区的居住用地为676.23公顷，占分区建设用地的24%。到2020年，按20万人口计算，每人平均占地33.81平方米。 居住用地组成：住宅用地、居住区级和小区级公建用地、公共绿地、道路广场用地。 　　规划原则 ①根据总体规划对御东区的要坟，充分考虑御东区为新区建设的特殊的情况，结合现状按规划路网格局，合理布置居住区用地。 ②居住区规划设计要严格执行国家“居信区规划设计规范”，居住区内各级道路，布局合理，做到通而不畅，顺而不穿，人、车分流，居住区内应按规范要求布置中、小学、幼托、卫生院、门诊所、商场等有关基础服务设施。重点做好小区内的绿化、小系、游园、小品等环境设计。从而为居民营造一个空气新鲜、景色宜人、宁静舒适的优美环境。 ③住宅建设要高起点、高标准，要把居住环境建设放在首位，生活配套设施建设同步进行，严格按照国家有关规范、标准进行建设。 ④住宅规划设计要充分体现“以人为本”的思配，重视住宅单体设计、环境设计、环境设计，满足日照、通风等标准。 规划布局 　根据分区规划的结构，自然地形，城市道路界线等因素，居住用地共分为四个居住区，三个居住小区，北部一个居住区，居住用地135.43公顷，容纳人口4.2万人，人均用地32.25平方米；中部为三个居住小区，西边为一号居住小区，居住用地50.51公顷，容纳人口1.5万人，人均用地33.67平方米；二号小区，居住用地36.5公顷，容纳人口0.9万人，人均用地40.56平方米；三号小区，居住用地32.69公顷，容纳人口0.8万人，人均用地40.86平方米，这两个小区均为二层别墅区。 南部落分为三个居住区，从西往东依次为一号居住区，居住用地168.69公顷，容纳人口5万人，人均用地33.74平方米；二号居住区，居住用地141.48公顷，容纳人口4