金华市房地产市场发展现状及其产品创新的分析.pdf

IJHIIJJPIIIIJllllllllllJlPllllfllllllll PllllUl Y241 4097 金华市房地产市场现状及产品创新研究 摘 要 近20年来，中国的房地产行业得到了前所未有的快速发展，已经成为拉动 国民经济持续增长的一个主导产业，它带动了近50个产业的快速发展，带动了 中国的GDP每年保持较快的增长，同时也造成房价的不断持续高涨，引起物价的 快速上涨，人民群众购房的压力也不断增长。但随着近几年国家对房地产的持续 调控，特别是去年开始实施的限购、限贷、限价政策，各地的房地产市场出现了 明显的萎缩，量价齐跌。因此，在目前的形势下，各地的房地产市场、房地产企 业都面临着严峻的考验。如何加快去库存化，成为每个房地产企业所面临的一道 难题。因此，房地产产品的创新成为一种必然，同时，随着国民经济的快速发展 和人民群众生活水平的不断提高，对房地产产品又提出了新的要求、新的标准。 在不断调控的环境下，房地产企业必须有所创新、有所突破才能在日益激烈的竞 争环境中生存下来，发展壮大。 本文按照提出问题、分析问题、解决问题的行文思路，对本论文分成五章： 第一章为绪论，介绍了论文研究的背景、研究的目的和意义。第二章主要介 绍了产品创新的概念、发展以及房地产产品的创新情况。 第三章主要介绍了金华市房地产市场发展的现状以及影响房地产市场发展 的相关因素作了分析。 第四章主要分析了金华市房地产市场发展中存在的问题，主要分析了三方面 的内容，房地产的产品、房地产的营销以及物业管理问题。 第五章主要是针对金华市房地产市场健康发展提出了几点建议，主要是产品 创新、营销创新、绿色理念以及物业创新。 关键词：房地产；产品创新；营销创新；物业创新 ABSTRACT A ontheCurrentMarketandProductInnovationoftheRealEstate inJinhua Study Industry in 20 hasmadeit The ofChina’Srealestate recent unprecedenteddevelopment industry years ofthenational a whichleadstothesustainable industry economy．Itsrapid major gro嘶h to also an not drivesotherrelatedindustries developmentonly fif})r developquickly,butbrings in alsomakesthe of increase annual increaseChina’S rapid GDP．However,it pricehousing and inturncausesa