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乌鲁木齐职业大学 毕业论文 论文题目：脚踏实地从零学起，做最好的自己 -—华盛资产评估毕业实习报告 姓 名： 张晗晗 学 号： 2009100345 专 业： 资产评估与管理 学 院： 经济贸易学院 指导教师： 钟丽荣 完成时间： 2012年4月25日 作者介绍 姓名：张晗晗 性别：女 籍贯：山东 爱好：文学 座右铭：树的方向由风决定，人生的方向由自己决定 大学期间’称号一次，在任部长期间使自己得到了充分的锻炼，具备一定的管理能力。个人热爱资产评估专业，立志于在资产评估行业发展，并希望考取注册资产评估师从业资格。个人思维相对理性，有团队协作能力，具备基本的职业素养。学习能力强，个人敬佩国内像叶檀、谢国忠之类的财经专家，希望自己在资产评估行业经过若干年的积累之后，也能成长为具备他们那种职业能力的资深业内人士。同时我有刻苦钻研的精神，生活上我乐于与同学老师沟通，努力的协调人际关系，生活态度乐观。有较强的团队合作精神。具备诚实守信，工作积极，力求更好的品格，及时做好领导分配的工作任务，以及答应别人的事。同时我坚信“人的能力是有限的，努力是无限的”，只要能吃，有耐心，恒心同时具备乐观的态度，没有做不好的事。初出茅庐可能没有太多的工作经验，但是我有坚定的信念，敢于面对困难与及时抓住机遇，并勇于挑战，勇于创新的神，我相信自己的能力，银行询证函、资产评估、现场勘查、工作底稿学会将理论运用在生产实践，让自己的知识更加牢固，调和理论与实际的关系。获得专业相关的知识，扩宽自己的知识面，增加自己的工作经验，提升自己实际的工作能力，为今后真正走上工作岗位打好基础学习如何成为一个综合性人才。对本专业知识形成一个客观，理性的认识，从而不与社会现实相脱节。培养良好的职业道德观，恪敬职守，于创新。资产结构，负债结构和股东权益结构的具体分析评价对于房屋，分别按年限法和完好分值法计算成新率,最后按不同权重计算综合成新率。 （1）年限法 计算公式：成新率1=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100% （2）完好分值法 根据现场勘察记录的各分部分项工程完好分值测算出结构、装修、设备三部分的完好分值，然后与这三部分的标准分值比较，求得的三部分成新率按不同权重折算，再加总确定成新率。 计算公式：成新率2=结构部分成新率×G+装修部分成新率×S +设备部分成新率B 式中：G、S、B分别为结构、装修、设备评分修正系数。 两种方法计算出的成新率按不同权重折算，再加总求和确定： 综合成新率=成新率1×0.4+成新率2×0.6 对于构筑物，采用年限法确定其成新率： 成新率＝尚可使用年限÷（尚可使用年限＋已使用年限）×100%年限法该建筑建成于2009年7月，二期建成于2010年7月，已使用年限为1.67年，该种钢结构生产性用房经济耐用年限为50年，则尚可使用年限为48.年，则 成新率1＝尚可使用年限÷(尚可使用年限＋已使用年限)×100% ＝48.÷(1.67＋48.)×100%＝9.7% 二、 伊犁伊能公司电杆厂锅炉房设备的估算 锅炉设备　10,400.00元 账面净值：9,841.52元 规格型号：CLSGZ-80/60A 技术参数：出水温度80℃，回水温度60℃ 购置时间：2011年7月 启用时间：2011年7月 生产厂家： 乌鲁木齐黄海绿茵环保工程公司 1.重置价值的确定 购置购置费的确定根据评估人员向厂家询价该型号设备价格为10,00.00元/台。运杂费安装调试费运杂费安装调试费费用资金成本10,500.00元。 2.成新率的确定 依据年限法及分部件打分法分别计算成新率，并给以适当的权重，确定综合成新率。年限法确定的成新率权重为0.4；分部件打分法确定的成新率的权重为0.6，综合成新率的计算公式为： 综合成新率＝年限法计算的成新率×0.4＋分部件打分法计算的成新率×0.6 按年限法确定的成新率： 该2011年月投入运行，至评估基准日2011年11月30日该设备已使用年，该耐用年限为年。按年限法确定的成新率为： 成新率=/经济耐用年限×100% 　=×100% =98% (2)按各部位打分法确定的成新率 经现场勘察及设备管理人员介绍：该设备目前运行状况稳定。技术状况鉴定表如下： 机器设备技术状况鉴定表 技术状况 标准分 评定分 炉膛 炉膛稍有锈蚀，无结焦情况，状况较好 40 38 锅筒 密封良好，压力正常 40 38 构架和炉墙 垂直及水平支撑正常，平台及扶梯略有锈蚀。