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板材产业园建设项目 项目建议书 目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设的必要性 4 第三章 项目选址 10 第四章 建设条件 12 第五章 项目建设内容及规模 15 第六章 环境影响评价 26 第七章 项目实施进度 30 第八章 组织机构与人力资源配置 31 第九章 投资估算及资金筹措 32 第十章 经济效益和社会效益分析 34 第十一章 项目风险分析及措施 37 第十二章 结论及建议 41 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：**板材产业园建设 1.1.2 项目地址：****经济开发区 1.1.3 项目类型：新建 1.1.4 项目单位：**市**有限公司 1.1.5 项目建设内容及规模： 本项目计划用地面积为100亩，总建筑面积8.6万平方米。该项目规划定位是以板材加工、仓储、物流、交易等功能于一体的综合产业园，项目建设内容包括厂房建设、道路建设、配套设施（办公楼、宿舍等）建设、绿化等设施工程。项目建成后，可容纳100多户板材加工及贸易企业入驻产业园。 1.1.6 建设工期 本项目计划建设期限为2年，即2014年4月至2016年3月。 1.1.7 项目总投资 本项目总投资21952.28万元，其中前期工程费用631.2万元，建筑安装工程费用10611.25万元，基础设施建设费用664.53万元，设备购置及安装费7800万元，工程预备费1045.3万元，土地购置费1200万元。 1.1.8 项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见下表： 项目类别 指标 规划总用地面积 66666.6㎡（100亩） 有效用地面积 66000㎡ 建筑基底面积 45500㎡ 总建筑面积 86250㎡ 其中 钢架厂房 45250㎡ 框架厂房/门市（底层） 10250㎡ 办公及配套用房 30750㎡ 道路及停车场 16750㎡ 净容积率 1.29 建筑密度（%） 68.2 绿地率（%） 6.6 1.2 项目单位概况 **市**有限公司成立于2013年，注册资金100万元，法人代表张冰冰。公司自成立以来，一直从事板材贸易经营活动，在**市本地市场拥有良好的销售渠道和客户群，年销售额可达8000余万元，每年可创税200余万元。公司法人代表张冰冰多年从事板材行业，对板材销售、二次加工等技术环节有深刻理解，具有良好的行业经验。 1.3 项目建议书编制依据及研究范围 1.3.1 项目建议书编制依据 1、《**市城市总体规划》（2008-2030）； 2、《****经济开发区总体规划》（2011-2030）； 3、《**省人民政府关于加快产业园区发展的意见（*府发[2010]17号）》； 4、国家和地方制定的有关法规、规范和标准； 5、《投资项目可行性研究指南》（试用版）2002.01； 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 1.3.2 项目研究范围 通过对项目所在地的发展情况、社会经济发展水平的调查研究，在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性、经济性、合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为项目建设投资提供科学依据。 1.4 主要结论 1、本项目的建设符合《**市城市总体规划(2008-2030)》的要求，是**县及**市经济社会可持续发展的需要，是**县“工业强县”的迫切需要。 2、本项目建设能极大地推动**县及**市工业化建设，推动**市板材行业的健康成长和发展壮大，改善**城区板材交易所在地交通状况，促进区域经济和社会的协调发展，其经济效益和社会效益显著。 第二章 项目建设的必要性 2.1 项目建设背景 **工业经过改革开放以来尤其是十五以来的发展，已初步形成具有**特色的产业体系，但与全国和西部一些兄弟省份相比，**经济社会发展仍处于落后地位，全省工业化水平也不高。2009年，**国内生产总值为3894亿元，仅为全国的1.16％，位列全国第26位，西部第8位，全省人均国内生产总值在全国排名倒数第一。2009年，**工业增加值为1253亿元，仅占全国的0.93％，只排在甘肃、宁夏、青海、海南、西藏等省区之前，人均工业增加值3299元，也处于全国末位。 为实现**经济社会又好又快、更好更快发展，**省委、省政府在2010年10月26日召开的全省工业发展大会上明确提出，“十二五”期间将以“加速发展、加快转型、推动跨越”的工作思路，实施工业强省和城镇化带动战略，以全面加快**工业发展，实现工业强省目标。 按照省委、省政府提出的工业强省战略，**市委、市政府也提出了工业强市的战略政策，坚持把园区建设作为工业强市的主战场，全力推进“10＋7”工业园区建设。到2015年，全市重点工业园区完成投资2500亿元以上，新入驻