华富金座新改.ppt

大城北—华丰板块—都市经济新区—城市商务新典范 大 城 北 南新北秀 “运河新城”——“文化旅游之河、商业休闲之港、滨水生活之城” 集商贸、居住、创业、生态、文化功能为一体 “城北新城”——“半山半城，川上田园” 田园、华丰、丁桥城市综合体 华 丰 板 块 位置：秋石快速路的东北侧 交通：内含德胜、秋石和留石三条快速路，十几分钟即可到达武林广场及西湖大道等地 地铁：3号线（闲林—临平，途径华丰路） 板块：下城区唯一权重板块，杭州楼市新主角。集中了下城区今后两三年内要开发销售的所有新盘，可预计的建筑面积达到49万平方米，占杭州两个传统城区——上城、下城的总供应量的四成。 新区：继滨江、萧山和九堡之后，杭城楼市又一个万元房新区。 认识“都市经济新区” 来源：统计局 杭州下城都市经济新区（石桥科研区块）位于杭州市下城区东北部，规划总用地面积242.91公顷，作为中央商务区建设的重要组成部分，是下城区规划“一主三副”中的“科研中心区”。新区功能布局为“一个中心，二大区块”：“一个中心”，即以主题公园为中心，重点发展商业、商务、休闲项目；“二大区块”，即科研（研发）用地为主的杭玻路以北区块，以住宅、配套公建、商业金融用地为主的杭玻路以南区块。 下城区近年实施“南精北快”战略，精品建设下城区南部，主要是武林商圈一带；加快北部文晖、东新、石桥三个街道发展。 华富金座所在的下城区都市经济新区，是一个以住宅、办公、金融、科研、市政配套等为主的新区块。 目前，区块内道路框架已基本建成，四星级酒店、综合性商务办公楼群，及一些大型住宅区都在建设中。 项目情况说明 一号楼每层8户，二号楼每层6户，共110户。每幢楼配有3台价值40万的奥的斯电梯，人性化的配比解决人流拥堵问题。 共有机动车车位184个(地上20个，地下164 个)。 项目一期开发，2009年8月动工，预计两年完工并投入使用。 交付时间：预计2012年8月 开发商：杭州宝仕隆房地产开发有限公司 物业：浙江赞成物业管理有限公司 物业费：5元 餐饮商铺，贵在稀缺 沿街商铺的面积200平方米起，一，二两层分开售卖，一楼层高5米，开间8.4m,进深9m; 二楼层高4.8m，40年产权 一楼商铺户型面积：208—293（共8套） 均价：31000元/㎡ 二楼商铺户型面积：分别为1792.29 ㎡ 、2170.09 ㎡合计2套 均价：23800元/㎡ 甲级写字楼标准，商务科技化（自用型） 企业运筹财富的商务平台，也是彰显企业实力与气度的烫金名片 内部公共区域全部精装修，中央大厅两楼合用，大堂挑高8m.每栋楼顶部中间都有玻璃中厅，自然采光，不仅美观通透，而且响应环保。 外观材料主要用精致的高档石材和穿插局部落地玻璃等组合为主，同时在群房采用高档材料相配合，三层至顶层为挑空中庭，风格独具个性，拥有良好的自然通风和光照。 人性化功能设计，满足企业私密、独立的办公需求 顶级物管专家，提供全程服务 集合全球服务经验，专业更专注（秘书服务、办公系统自动化服务、整套办公设备和人员配备服务、商务会谈、会议安排服务、商务咨询、商务信息查询服务、邮件、邮包、快递等邮政服务 绿色环保商务电梯 中空玻璃幕墙：尊重自然，低碳节能 领先的自动化信息化办公潮流 大型地下集中体车场 全智能配套系统 投资洼地，先进先得 华富金座一号楼（3—9楼） 户型面积：128.96—255.12㎡ 均价：16000元/ ㎡，合计56套 华富金座二号楼（3—10楼） 户型面积：135.83—253.42 ㎡ 均价：14820元/ ㎡，合计48套 产权50年 其他事项 案场客户备案：余庆华--售楼处地址：杭州市下城区华东路 * * 项目介绍—地块概况 宗地名称 土地坐落 出让面积 土地性质 总成交价（万元） 容积率 楼面地价（元/㎡） 总建筑面积（㎡） 竞得人 成交日期 杭政储出[2007]8号 下城区(永华路1号地块) 15362 商业 4475 2 1457 30724 杭州宝华实业有限公司、浙江世纪控股有限公司、浙江九龙控股集团有限公司 2007/3/19 绿城西子﹒田园牧歌、泰地﹒北上新城、滨江万家星城、元都新景、桦枫居、怡乐银座、华润翠庭、华悦