《北京亿安泰施工组织设计》.doc

第一章 编制说明 本工程为郑州市亿安花苑工程。包括2号住宅楼，商业用房，总建筑面积约为10031.67m2，现场已具备三通一平，场地开阔，便于施工。我们在考虑施工方案时，充分分析了工程的主要特点和要求，并对现场进行了认真的勘察，针对本工程的主要特征，并根据郑州地区的地质水文资料和现场情况，我们以实事求是的科学态度，编写本施工组织设计。 一、编制目的： 编写本施工组织设计是为本工程提供完整的纲领性文件。用以指导项目部所承建的工程施工全部过程，为满足业主的要求，我们将以精良的设备、雄厚的技术力量和精湛的施工工艺，并通过本项目的成本、质量、工期、安全、文明控制等，来圆满完成郑州市亿安花苑工程。 二、编制依据： （1）郑州市亿安花苑的施工招标文件。 （2）公司《质量手册》、《程序文件》。 （3）施工现场的现状以及施工总平面图。 （4）建设部、省、市推广应用新技术和限制、淘汰产品文件。 （5）与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准、规范及有关国家政策、法规技术新成果。 第二章 工程概况 本工程位于郑州市畜牧路和桑园路交叉口西南，包括2号住宅楼，商业用房，总建筑面积约为10031.67m2。剪力墙结构，裙房（底层商业）2层，设计使用年限50年，抗震为7度设防。防火等级为2级，屋面防水等级为2级。 第三章 工程实施目标 我公司贯彻ISO9001标准的质量方针：“一次验收合格率100%，优良率80%，交用户满意工程”。企业标准化管理的实现，依赖于ISO9001，我们将认真推行《质量手册》和《程序文件》，用它的实用性、有效性和科学性结合现场实际情况，对项目部实行动态管理，确保本项目人、机、料、环境和工艺的有机、高效运转、创优质工程。 （一）质量目标：合格。 （二）工期目标：确保工程 408日历天竣工。 （三）安全施工目标：按照《建筑施工安全检查标准》要求，保证项目达标，杜绝死亡、杜绝重伤事故，创“安全达标工程”。 （四）文明施工目标：按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）中的文明施工检查评分表逐项检查，减少施工噪音和环境污染，创“市级文明工地”。 （五）服务及保修目标 （1）建设项目满足为业主和其他相关方设计要求的能力。 （2）服从业主的统筹调度。 （3）服从监理工程师的正确指导，全力支持监理单位的监理工作。 （4）按照建设部第80号令《房屋建筑质量保修办法》，对竣工验收后在合同约定保修期内出现的质量缺陷予以修复。工程主体质量保修按设计文件规定合理使用年限。 第四章 施工部署 一、工期安排 根据本工程的特点和公司的技术力量、机械配备和劳动力情况及以往类似工程施工经验，保证408天竣工。 为保证实现施工工期总目标，必须严格控制关键工序的施工工期，确保按计划完成施工任务。其中基础阶段施工80天，主体阶段施工180天（包括屋面），室内外装饰装修施工130天，室外工程、土建扫尾、安装调试30天，工期安排详见施工进度计划表。 二、施工顺序 根据以往相似工程结构施工特点的施工经验确定主要施工顺序如下：施工准备→定位放线→基坑开挖→基础施工→主体工程施工→室内、外装修工程施工→设备安装、调试→零星工程→竣工验收。 三、施工流向安排 按结构平面设计要求，分为两个施工段进行交叉流水施工作业；竖向按楼层划分施工作业面流水施工。主体施工至六层后，室内粗装修从下向上单向跟进、交叉流水。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、粗装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接、循环推进、严格交接制度、相互爱护成品、避免交叉感染。 四、各工种、各专业在各施工段内的有机配合 （1）装饰工程施工应与土建配合，按工序及时穿插施工，并作好样板，经甲方及监理认定后再大面积施工。 （2）在结构施工中水电等工种与土建密切配合，按工序及时穿插施工。预埋件、预留洞口尺寸要认真核对，避免出现差错，各施工工序要衔接与配合，加快施工进度并能保证工程质量。 （3）土建施工时，木工与钢筋工、砼工与木工等都要密切配合，砼浇筑时应设专人看模板、钢筋，以防跑模，提高砼质量。 五、工程管理模式 以国际质量管理模式进行该工程项目的质量管理，对整个工程施工过程、各个工序、关键部位实行预控和过程控制，控制施工质量，确保施工进度。 第五章 施工准备 、 (1)与建设单位办理有关地质勘探报告、文物钻探记录等技术资 料的交接手续；根据工程施工需要准备相应的技术资料，如标准图、 施工规范、规程等。 (2)开工前组织施工人员熟悉、审查施工图纸，理解设计意图， 并作好施工技术交底的准备工作。进行图纸会审，形成图纸会审记录。 (3)组织编制施工组织设计、分项工程工艺卡，对重要部位编制 详细的施工方案。 (4)对于采用的