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《住宅施工图设计标准》.pdf
内部资料 注意必威体育官网网址
万科(集团)股份有限公司
住宅施工图设计标准
万科(集团)股份有限公司
设计管理部
2010 年 12 月 (第六版)
总则
一、目的:
为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少
不必要的损失,不犯以往工程犯过的错误,从而使整体造价控制在最经
济的范围内,特制定本施工图设计指导书。
二、依据:
1. 《万科(集团)设计管理工作要点》
2.万科(集团)以往工程经验教训总结;
3. 国家及深圳相关各种设计规范;
三、要求:
本指导书作为设计合同的附本。凡承接万科(集团)住宅建筑及规
划的施工图设计单位,务必遵照本指导书要求执行,如有异议,务必达
成共识后方可开始设计。如因未执行本指导书要求,事先又未提出,而经
万科(集团)股份有限公司自行改正的,按实际所发生的设计及施工费
用,酌情扣除设计费。凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起,
提供我司的图纸深度,必须满足深圳市标准《建筑工程设计文件编制深
度规定》。
四、内容说明:
本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管
线综合平衡等八部分划分章节,各专业设计人员务必参照相关章节的内
容进行设计。
本指导书所列尺寸,除标高以米计外,其余均毫米为单位,标明单
位的以所标单位为准。
五、解释权:
本指导书的解释权属万科(集团)股份有限公司设计管理部。
目 录
第一章 总体设计 ………………………… (4 )
第二章 建筑设计 ………………………… (7 )
第三章 结构设计 ………………………… (25 )
第四章 给排水、暖通设计 ………………………… (31 )
第五章 电气设计 ………………………… (34 )
第六章 精装修设计 ………………………… (39 )
第七章 环境设计 ………………………… (43 )
第八章 管线综合平衡设计 ………………………… (51 )
“万科”工程做法表(常规) ………………………… (66 )
第一章:总体设计
必须严格遵守国家和深圳市强制性规范:
1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》
2 .《深圳市工程建设地方标准强制性条文》
3 .《深圳市住宅设计标准》DGJ08 -20 -2001
4.《住宅设计规范》GB50096-1999
5 .国家和深圳市地区住宅设计的其他所有相关规范
1、总体规划
(1)是否满足消防规范:是否设有消防通道、消防登高面。
(2 )是否考虑封闭管理:设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的
入口,需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。
(3 ) 静态交通组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。
(4 )有否考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可。安全性考
虑:水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边的护栏是否满足
规范及安全要求。
2、标高
(1)室内外标高不得有误,务必注意与周围道路及环境的关系。总图
与单体室外标高必须协调。
(
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