《保利房地产施工图技术标准》.pdf

浙江保利房地产开发有限公司施工图技术控制手册 江保利房地产开发有限公司技术部（11 年03 月版） 功能 设计控制要求 备 注 部位 分类 空间 本手册主要是供设计公司、项目负责人作为设计及设计管理依据，项目负责人需结 总 则 合《产品设计标准》、《浙江保利技术部标准构造做法》《社区公共区域物业设施设计标准》 一并使用 总图部分 1、总图上容易遗漏项：围墙线、门卫岗亭、开闭所、垃圾收集点等 1、小区设计容易遗漏点：小区大门、围墙 建筑设计总说明 2、建筑设计容易遗漏点：门头及构架、大堂平面及高度、架空层、地下室大堂、 层平 面、顶层平面 （特别注意退台平面） 主 要 客厅 1、布置电视柜墙面应该≥3000；布置沙发墙面应该≥3800 功 能 1、4 人餐桌用餐区净尺寸≥1400 ×2300 （桌子1400 ×900 ） 空间 餐厅 6 人餐桌用餐区净尺寸≥2900 ×2300 （桌子1500 ×900 ） 8 人餐桌用餐区净尺寸≥3500 ×2300 （桌子2100 ×900 ）；圆桌布置则≥2600 ×2600 1、经济型紧凑型按照1500 床布置，舒适型豪华型按照1800 以上考虑。设计时候需要考 主卧室 虑床 身宽度 （应该预留100 左右空间） 卧室 2、床尾与电视之间通道应该≥600 一般卧室 经济型紧凑型按照1200 床布置，舒适型豪华型至少一间按照1500 以上考虑。 书房 应该保证≥1500 长的墙面布置深度≥400 的书柜 1、厨房面宽净空尺寸必须≥1750，双排必须≥2300 2、操作面长度应该≥2600，确实有困难两房单位≥2300 3、厨房需预留排气孔，且应该安装不锈钢套管或者塑料套管。 功能要求 4、冰箱预留位置≥0.75M ×0.6M，双门冰箱预留≥1.1M ×0.8M 5、窗 高度考虑1000 高度。 6、注意窗 位置设置，避免窗 与厨房吊柜位置打架 7、注意窗 与门位置，避免窗 与门打架 1、排水管宜与烟道一起设置在阴角，烟道与排水管最好各走一边。 管线 2、毛坯交楼立管不需外包，施工图上不体现。 3、设计时应该考虑煤气管位置。（户内或者户外） 1 烟道出屋面处应该有防雨措施，如无防雨措施应该增加防水百叶或者成品烟冒。 厨房 2 别墅出屋面或者露台等烟道需结合外立面进行设计。 3 如需要设置排气扇，考虑设置在窗户亮子或者固定扇之上 4 厨房、无直接采光通风卫生间烟道尺寸可参照 《住宅变压三防排气道》2007 浙J58： 厨房烟道截 厨房烟道 卫生间烟 卫生间烟 备注 烟道及排