工程造价基础知识(精品) 2.doc

教 材：《建设工程造价管理基础知识》 中国建设工程造价管理协会编 中国计划出版社 考试说明 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 考试时间 2007年10月28日上午9：00—11：00，两个小时（下午14：00—17：00 计量） 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2005年—2006年造价员考试题型分布统计 年度 章 06年 05年 备注 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 2 0 第一节 新增 第二章 建设工程项目管理* 1 1 新增 第三章 建设工程合同管理 4 3 第四章 建设工程造价构成** 16 7 第五章 建设工程造价的计价依据 ** 18 10 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制* 2 2 新增 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定* 5 11 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整** 11 7 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理** 8 2 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 建筑许可 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 申请施工许可证应具备的条件： 已办理建筑工程用地批准手续； 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工单位； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 有保证工程质量和安全的具体措施； 建设资金已经落实； 法律、行政法规规定的其他条件。 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 建筑工程承发包 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 建筑安全生产管理 “安全第一、预防为主”的方针 安全生产责任制度和群防群治制度 施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费； 增合同法 合同的主体：自然人、法人、其他组织： 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则 *其他相关法律法规 价格法—《中华人民共和国价格法》 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价： 与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格； 资源稀缺的少数商品价格； 自然垄断经营的商品价格； 重要的公用事业价格； 重要的公益性服务价格。 干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。 土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制； 国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地； 土地利用总体规划实行分级审批。 建设用地 涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续； 征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费； 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物； 有下列情形之