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建筑工程法规（二） 河南五建建造师培训中心 主讲：王东明 （河南城建学院副教授、武汉大学法学博士、河南倚天剑律师事务所律师；联系方式 考查内容比例分析 一、建筑工程法律制度（不含法律体系、宪法、民法、物权法、劳动法、劳动合同法四部分），40%左右； 二、劳动法、劳动合同法，10%左右； 三、宪法、民法、物权法、合同法，45%左右 四、纠纷处理，5%左右 二、具体包含的法学学科 一、经济法（建筑法、招投标法、安全生产法、产品质量法等） 二、环境法（环境保护法、节约能源法等） 二、宪法 三、民法（物权法、合同法、侵权法等） 四、刑法 五、行政法（行政处罚法、行政复议法等） 六、劳动与社会保障法（劳动法等） 七、程序法（民事诉讼法、行政诉讼法、仲裁法、证据法等） 三、把握的策略 一、淡化理论、强调应用 二、 放弃一部分 放下一部分 抓紧一部分 三、“讲”“划”结合，突破难点 四、法律体系效力位阶 宪法（全国人大） 法律（全国人大、全国人大常委会） 行政法规（国务院） 地方性法规（地方人大及常委）部门规章（国务院部委 地方政府规章（地方政府） 例： 法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排列正确的是： 1、国际条约＞宪法＞行政法规＞地方性法规 2、法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章 3、行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方性规章 4、宪法＞法律＞行政法规＞地方性规章 五、权利能力与行为能力 权利能力：享有权利的能力。自然人从出生到死亡；法人从成立至撤销（注销）。 行为能力：民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。 自然人：由年龄和精神状态决定； 法人：由成立的宗旨和业务范围决定。 自然人的民事权利能力与民事行为能力不一致，法人的民事权利能力与民事行为能力一致。 例：下列合同的变更中，属于民事法律关系内容变更的是： 1、因设计变更，引起工程量大变更。 2、因设计变更，工程结构形式改变。 3、工程付款方式变更 4、为了赶工期，总承包人将工程分包 六、法律行为与事实行为 法律行为：表意行为、合法行为 例：民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是： 1、某施工企业被迫与工程所在地一家劳务公司订立一份高于市场价的运输合同。 2、某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务。 3、为谋取中标，某施工企业与一开发企业订立一份合作开发合同。 4、某分包单位在未征得总承包单位同意的情况下，将工程再次分包。 例：下列行为，属于要式法律行为的是： 1、建设工程施工合同； 2、建设工程设计合同； 3、非自然人之间的借款合同； 4、自然人之间的借款合同。 七：代理 一、概念理解： 本人，不是自己，而是被代理人。 所有，不是all，而是own 二、两个“追认” 、推定的“追认”、 “追认”的例外 三、代理中的四种连带责任 四、代理人的选任责任 八：债 不当得利：没有法律或者合同依据，损人利己。 例：下列何种情形中，乙构成不当得利？ 1、甲欠乙500元，丙在甲不知情的情况下自愿代为清偿。 2、甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值。 3、甲以拾得的100元还了欠乙的债务 4、甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩代耕之田 无因管理：未受人之托，也不负法律、合同义务，自觉为他人管理事务。 例：下列行为中，构成无因管理的是： 1、错把他人的牛当成自家的而饲养。 2、乙见邻居家失火恐殃及自家，遂用自备的灭火器救火。 3、丙（12岁）租车将在体育课上昏倒的同学送往医院。 4、丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上。 例：甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，临摊鱼贩见状遂自作主张代为叫卖，以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊中，后乙因急赴宴将余下的100斤鱼以3元卖出。下列选项正确的是： 1、乙的行为构成无因管理 2、乙收取多卖1000元属于不当得利 3、乙低价销售的100斤构成不当管理，应承担赔偿责任 4、乙可以要求甲支付一定的报酬。 九、时效 1、超过诉讼时效：胜诉权消灭，实体权利存在 2、诉讼时效中止：中止事由必须发生在诉讼时效期间的最后6个月。 效果：原因消失后继续计算； 3、引起诉讼时效中断的事由：起诉、仲裁、提出履行要求、同意履行 效果：重新计算 例：2002年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿