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民用建筑内电气用房设置问题的探讨 ——访北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司总工张艺滨 摘要 介绍一般民用建筑内电气系统和电子信息系统需设置的主要电气用房及其对建筑设计的配合要求、基本规模和设置 要点。 关键词 电气用房 设计配合 基本规模 设置要点 办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其建设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息系统即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部位，设置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用房间。在工程设计时，电气专业必须根据国家规范和本地区有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑方案都能达到满意的效果。下面就一般民用建筑内电气用房对建筑的基本要求和设置要点谈一点具体看法，仅供参考。 1 民用建筑通常设置的主要电气用房 1.1 强电主要站房及用房 通常设有开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。 1.2 弱电（智能化系统）主要机房 通常设有消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电信间、弱电竖井等。 2 强电站房及用房的规模和设置要点 2.1 10kV开闭所 （1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。通常其电源进线和馈出线均为10kV。由供电部门管理的开闭所与用户自管的10kV配电所或高压配电室在属性、规模等方面均有所不同。 （2）开闭所一般为单独建设。若要与其他建筑物合建必须征得供电部门的同意。 （3）开闭所的建筑平面宜根据其规模和用地条件确定，例如选用16m×22m等大致尺寸。建筑面积约为350m2。通常为地下1层、地上1层。地下1层为电缆夹层（不计建筑面积），梁底高不小于2.1m；地上1层为开关设备及辅助用房层，要求梁底高3m，板底高3.5m。 （4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵等不利影响。 （5）一座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可带20000kVA~26000kVA的用户变压器总容量。 （6）通常40万m2以上的住宅小区宜考虑建设一座10kVA开闭所。 一座10kVA开闭所大约可供20万m2的商业建筑、办公建筑或其他公共建筑的用电。 2.2 变电所 （1）北京地区常用的相关术语 1）低压用户与高压用户 a. 低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户，不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。 b. 高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应设置变电所，供电部门以10kV高压供电。 2）低基变电所与高基变电所 a. 低基变电所：即公管变电所或局管变电所，其设计与管理均由供电部门负责。如住宅小区内向住宅楼供电的变电所属低基变电所。变电所内一般安装两台容量均不超过1000kVA的变压器。 b. 高基变电所：即自管变电所（俗称高压自管），是由业主自己建设和自行管理的变电所。如向大型商业建筑、办公建筑供电以及向住宅小区内的配套商业、学校、幼儿园等公共设施供电的变电所属高基变电所。其变压器容量可为160kVA-2500kVA。 3）高压分界室与低压π接间 a. 高压分界室：全称是10kV高压电缆分界小室，是用来作为供电部门与高压自管户进行电缆产权分界的建筑空间。应设在首层或地下一层靠外墙部位，面积一般为6m×3.5m，北京供电局要求不小于20m2，且下面要设净高不小于1.9m的电缆夹层。 b. 低压π接间：也就是低压电缆交接间（π接间），是供电部门从局管变电所以低压电缆向住宅楼等低压用户供电时，用来作为局管电缆与用户自设电缆之间产权分界的建筑空间。π接间的面积与π接柜的台数有关，通常房间的净深为2.7m，宽度为1台π接柜为2.2m，每加1台其宽度应再加1m。π接间的下方不设电缆夹层。 4）光柜与力柜 a. 光柜：即照明配电柜，北京地区一般都选用供电局统一设计的柜型[800（宽）×600（深）×2200（高）]。 b. 力柜：即动力配电柜。柜型同光柜。 （2）变电所位置的选择 选择变电所的位置应符合下列要求： 1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷冻机房、水泵房等）可单独设变电所； 2）应方便进出线； 3）应方便运输或吊装； 4）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁； 5）变电所的正上方不应为住民住