@开房大典【金地】湖北武汉太阳城价格策略2003年德思勤_@地产智库8848(九舍会)项目策划.pdf

房地产智库.com 金地·太阳城价格策略 【金地·太阳城销售执行报告之二】 武汉德思勤房地产顾问有限公司 2003 年 5 月 22 日 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目 录 目 录 2 第一章 实收均价确定前提条件 5 第二章 片区市场现状 7 一、片区市场综述 7 二、在售项目情况 8 三、潜在大盘 10 第三章 对比楼盘选择比较 11 一、竞争楼盘选择原则 11 二、竞争楼盘概况 11 第四章 实收均价的初步合成 15 一、价格表制定方法体系 15 二、影响楼盘综合品质因素及权重 16 三、厘定售价的因素 18 四、项目因素定级公式 18 五、可比项目综合因素量化统计表 19 2 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 六、楼盘综合素质统计表 20 第五章 价格策略 22 第六章 付款方式与综合折扣率 23 一、付款方式 23 二、优惠额度 24 第七章 项目均价实现 25 一、项目均价 25 二、项目实收均价区间 25 三、实收均价2200元/平