@开房大典】四川成都芙蓉古城旅游地产项目策划_@地产智库8848(九舍会)旅游地产.pdf

房地产智库.com 芙蓉古城旅游地产项目建议书 第一篇 项目简介及运作目标 一、 项目简介 置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民 居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁的川西文化，将 古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴 淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙 蓉古城上。置身其间，晃若隔世。 而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖 点。商业地产项目占地近 500 亩，投资逾 2 个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面 积达 5 万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成 都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民 俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套 完善的大型休闲娱乐场所。 二、经营目标：  将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。  将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。  3 年内古城年游客量达 200 万人次。 第二篇 项目定位、规划及业态细分 一、定位 以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。 二、规划及业态细分 芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业 版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大 亮点。 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 1、文化版块 文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西 文化为背景。 1）、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最 好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落，一走进 古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。 民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业 区内，营造一种老成都文化氛围。 民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入 茶楼、酒楼，喝茶听折子戏、品芙蓉小吃，营造一种古城独特的饮食文化。 特色文化表演中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞 狮等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费 者。 运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民