公园可行性研究报告.doc

XX县XX公园 可行性研究报告 XX地产评估有限公司 二○一○年六月  XX县XX公园 可行性研究报告 总　经　理：　张　统　生 总　　　工：　杨 海 波 项目负责人：　范　建　华 编　　　号：鲁同咨字（2010）025号 XX地产评估有限公司 二○一○年六月 XX县XX公园 可行性研究报告 编 制 单 位 一 览 表 一、法人代表 张统生：高级工程师 二、单位技术负责人 杨海波：工程师、注册咨询工程师（投资） 三、项目负责人 范建华：工程师 四、项目技术负责人 杨榜富：工程师、注册咨询工程师（投资） 五、编制单位 单位名称：XX地产评估有限公司 通讯地址：山东省淄博市周村区正阳路2169号 联系电话：0533-6401007 6400587 电子信箱：tsch007@ 邮政编码：255300 六、项目编号 鲁同咨字（2010）025号  XX县XX公园 可行性研究报告 编 制 人 员 一 览 表 一、主要编写人员 范建华、 杨榜富、杨海波、宋艳艳、李丽、刘冬梅 二、校核人 范建华：工程师 三、审核人 杨榜富：工程师、注册咨询工程师（投资） 四、审定人 张统生：法人代表、高级工程师 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 一、建设项目概述 1 二、承办单位 1 三、编制单位 1 四、可行性研究报告的编制依据 1 五、项目提出的理由与过程 2 第二节 项目背景 3 一、项目建设背景 3 二、建设规模与目标 4 三、项目总投资及效益情况 4 第二章 项目投资环境与市场研究 5 第一节 项目投资环境 5 一、我国城市建设与环境保护规划 5 二、山东省建设事业“十一五”规划 6 三、XX县城镇化发展水平 7 第二节 市场研究分析 8 一、XX县城市发展规划 8 二、XX县力促城市建设大提速 规范房地产市场秩序 10 三、XX县加快城区绿化工作 12 四、强力推进城镇化进程 14 第三章 场址选择 17 第一节 项目选址及用地方案 17 一、建设地点 17 二、占地面积及建设规模 17 三、土地利用状况 17 四、占用耕地情况 17 第二节 土地利用合理性分析 17 一、目前中国土地利用现状 17 二、项目合理性分析 18 第三节 场址条件 18 一、工程地质、水文地质条件 18 二、特殊环境影响分析 19 第四章 设计方案选择 20 一、公园性质及规划指导思想 20 二、设计方案构思 20 三、园林建筑小品与硬地铺设 21 第五章 环境影响评价 22 第一节 环境和生态现状 22 一、环境与生态规划状况 22 二、环境与生态规划目标 22 三、生态环境保护现状 22 四、项目环境 23 第二节 环境影响评价 23 一、项目区生态系统变化状况分析 23 二、项目建设对城市环境影响 24 三、环评小结 24 第六章 项目招投标方案 25 一、招标原则 25 二、项目招标范围 25 三、投标、开标、评标和中标程序 25 四、评标委员会的人员组成和资格要求 26 第七章 项目实施进度 27 第八章 投资估算与效益评价 28 第一节 项目投资估算 28 第二节 效益评价 29 一、对XX城市发展的影响 29 二、对周边居民生活的影响 29 三、对不同利益群体的影响 29 四、对XX基础设施、服务容量和城市化进程的影响 29 第九章 社会影响分析 30 第一节 社会影响效果分析 30 一、社会影响区域范围 30 二、利益相关者识别分析 30 三、城市公园的功能与作用 31 第二节 社会适应性分析 32 第三节 社会风险及对策分析 32 第十章 建设合理性分析 33 一、产业政策符合性分析 33 二、清洁生产符合性分析 33 三、规划符合性分析 33 四、项目建设环保政策符合性分析 33 五、环境承载性分析 33 六、选址合理性分析 34 七、结论 34 第十一章 结论 35 附件、附图 36 公园在城市建设和人民生活中的意义 公园是供公众游览、观赏、休憩、开展科学文化及锻炼身体等活动，有较完善的设施和良好绿化环境的公共绿地。具有改善城市生态环境、创造休憩场所、提高城市景观和防灾避险四大功能。公园是城市生态系统的核心，是不可代替的城市公共设施，是利国利民的公益事业。各级政府和公园管理者都应该充分认识到城市公园是社会进步、精神文明、以人为本、城市科学协调发展的重要组成部分，是城市形象的重要标志，是城市投资环境的重要体现。因此，无论在国内或国外，在作为城市基础设施之一的园林建设中，公园都占有重要的地位。 如今，公园的体量和数量几乎成为衡量一座城市品位的象征，比如坐落在纽约曼哈顿岛的中央、占地340公顷宏大面积的中央公园，几乎与自由女神、帝国大厦等同为纽约乃至美国的象征。