单位工程装饰装修工程项目施工组织设计.doc

4 单位工程装饰装修工程施工组织设计 本章提要 本章在前面内容的基础上，详细介绍了单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序、编制的主要内容和具体的实例，使同学们知道如何编制单位建筑装饰装修工程的施工组织设计，做到学以致用。单位工程装饰装修施工组织设计的主要内容有：(1)工程概况：包括工程特点、施工条件。(2)施工方案：主要介绍流水施工的组织安排、主要施工机械的选择、施工方法的确定及各项技术组织措施。(3)施工进度计划：主要掌握进度计划的编制程序和方法。(4)施工准备工作和各项资源需用量计划；明确应做哪些方面的准备工作以及需要注意的事项。(5)施工平面图：主要掌握施工平面图布置的原则、内容和步骤。 4.1 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据和程序 单位工程装饰装修工程施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程施工的技术经济文件。它是施工前的一项重要准备工作，也是施工企业实现生产科学管理的重要手段。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑装饰装修工程施工的客观规律，对建筑装饰装修工程施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。 4.1.1 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据 (1)建设项目装饰装修工程施工组织设计 因单位工程装饰装修工程是建筑群的一个组成部分，若它是整个装饰项目中的一个项目，该单位工程装饰装修工程施工组织设计则必须按照建设项目装饰装修工程施工组织设计的有关内容、各项指标和进度要求进行编制，不得与总设计要求相矛盾。 (2)装饰装修工程施工合同的要求 包括装饰装修工程的范围和内容，工程开、竣工日期，工程质量保修期及保养条件，工程造价，工程价款的支付、结算及交工验收办法，设计文件及概算和技术资料的提供日期，材料和设备的供应和进场期限，双方相互协作事项，违约责任等。 (3)装饰装修工程施工图样及有关说明 包括单位工程装饰装修工程的全部施工图纸、会审记录和标准图等有关设计资料。对于 较复杂的装饰装修工程，须了解水、电、暖等管线对装饰装修工程施工的要求及设计单位对新材料、新结构、新技术、新工艺的要求。 (4)装饰装修工程施工的预算文件及有关定额 应有详细的分部、分项工程量，必要时应有分层、分段或分部位的工程量及预算定额和施工定额。 (5)装饰装修工程的施工条件 包括自然条件和施工现场条件。自然条件包括大气对装饰材料的的理化、老化、干湿温变作用，主导风向、风速、冬雨季时间对施工的影响。施工现场条件主要有水电供应条件，劳动力及材料、构配件供应情况，主要施工机具配备情况，现场有无可利用的临时设施。 (6)水、电、暖、卫系统的进场时间及对装饰装修工程施工的要求。 (7)有关规定、规程、规范、手册等技术资料。 (8)业主单位对工程的意图和要求。 (9)有关的参考资料及类似工程的施工组织设计实例。 4.1 .2单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容 对一个新建的建筑工程来说，其建筑装饰装修工程施工仅属于整个工程的其中几个部分(墙面装饰、门窗工程、楼地面工程等)。在现代建筑装饰装修工程中，除上述几个分部外，还包括了建筑施工以外的一些项目，如家具、陈设、厨餐用具等，以及与之配套的水、电、暖、卫、空调工程。故单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容根据工程的特点，对其内容和深广度要求也不同，内容应简明扼要，使其能真正起到指导现场施工的作用。 单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容一般应包括工程概况、施工方案、施工进度计划、施工准备工作及各项资源需要量计划、施工平面图、消防安全文明施工及施工技术质量保证措施、成品保护措施等。根据工程的复杂程度，有些项目可以合并或简单编写。 4.1.3 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序 单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序，是指对其各组成部分形成的先后次序及相互之间的制约关系的处理。单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序如图4.1所示。 4.2 工程概况 施工组织设计中的“工程概况”是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介绍，有时还可以附图或采用辅助表格加以说明。单位工程装饰装修工程施工组织设计中应重点介绍本工程的特点以及与项目总体工程的联系。工程概况的内容主要包括以下几个方面： 4.2.1 装饰装修工程的特点 根据装饰装修工程的特点进行综合分析，找出关键问题加以说明。对新材料、新工艺及施工的难点应着重说明。 4.2.1.1 装饰装修工程概况 主要说明拟进行装饰装修工程的建设单位、工程名称、性质、用途，资金来源及工程投资额，