游乐园建设项目行性立项申请报告.doc

第一章 1.1项目概要 1.1.1项目名称 1.1.2项目 湖北投资发展有限公司1.1.3项目 1.1.4项目建设性质 .1.5项目选址 xxx游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围，拟建地点选址为：湖北省蕲春县xxx地块，规划占地面积100亩。 1.1.6项目投资规模 项目总投资金额为万元人民币.1.7项目建设内容 蕲春游乐园建设项目占地100亩。项目总建筑面积57100.00㎡，主要建设内容及指标如下： 工程类别 分项工程名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 游乐园主体工程 丹麦童话王国 1 10000.00 10000 现代科技游乐区 1 9000.00 9000 水上特色游乐区 1 13000.00 13000 演出区 1 10000.00 10000 配套工程 综合接待服务区 6 1500.00 9000.00 休息活动区 2 1500.00 3000.00 停车场 1 2000.00 2000.00 门卫室 1 100.00 100.00 卫生间 1 1000.00 1000.00 合计 48100.00 57100 公共工程 道路及路面硬化 1 4000.00 4000.00 绿化 1 10000.00 10000.00 1.1.8项目资金来源 本项目总投资资金万元人民币，其中企业自筹资金为 万元，申请银行贷款为000.00万元。 .1.9项目建设期限 本项目建设期为201年月至201月，建设工期共计。 1.湖北投资发展有限公司，成立于2008年7月，注册资本3300万元，经营范围：房地产开发经营、物业管理等，房地产开发资质为四级，公司办公地址：蕲春县经济开发区凯迪大道3号。公司股东会为公司最高权利机构，执行董事为公司法定代表人，现法人代表：，总经理：朱，股东由、二人组成。公司下设办公室、财务部、经营部、策划部、项目部、质量安全部等，具有中级以上职称人员15人。公司成立四年来，相继开发建设了东方花园一期、鑫源小区等多项工程，累计完成开发面积10万㎡。现正在建设项目为东方花园二期、清怡庄园等项目，占地总面积：40亩、建筑总面积11万㎡。东方花园项目是雷溪河改造首期示范工程，2008年，蕲春县委、县政府将漕河城区雷溪河改造及综合开发作为“九件大事”之一，公司投入2亿元参与雷溪河改造工程，负责雷溪河自红旗一桥沿河向西约280米的河道改造及旧城开发，在该区域建设东方花园商住小区。该项目占地面积：36678㎡、总建筑面积：146000㎡、住宅套数：1100套。将该区域建设成为蕲春一流的标志性的商贸、住宅、休闲区。现已完成第一期50000㎡商品房开发。公司实行现代化企业管理，形成集房地产开发、装饰装潢、物业管理、房地产营销为一体的完整产业链，公司组织结构合理，管理、技术、经营等人员完备，经营管理团队拥有多年、多地的开发经验和历练，管理规范。 公司秉承“优质服务、诚信经营“的经营理念；并以“质量是第一工作”，“顾客的满意是我们的荣誉”作为我们永远不变的方针；以爱护环境、回报社会、关爱雇员等社会责任为己任；把“诚信、负责、创新、团队”作为公司不断的追求和目标，愿与广大朋友携手共创美好的明天1.3编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（）建设项目经济评价方法与参数；《投资项目可行性研究指南》（）现代财务会计国家公布的相关设备及施工标准1.4编制原则 （1）充分利用现有基础设施条件，将现有条件（、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用最先进的，确保质量，以达到企业的高效益。本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证对市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的纲领对加强环境保护、节约能源等方面提出了措施、意见和建议对工程投资，成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价。1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： 主要技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 100.00 2 总建筑面积 ㎡ 57100.00 3 道路 ㎡ 4000.00 4 绿化面积 ㎡ 10000.00 5 绿化率 % 15% 6 容积率 0.86 7 总投资资金 万元 10000.00 其中： 建筑工程 万元 4126.00 设备及安装费用 万元 3475.80 土地费用 万元 700.00 二 主要数据 1 年均销售收入 万元 5516.36 2 年平均利润总额 万元 2932.82 3 年均净利润 万元 2492.90 4 年销售税金及附加 万元 27.58