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本文观看结束!!! 祝各位身体健康!万事如意!! 增设配套 项目周边配套缺失,主要依靠项目自身打造,作为一个123亩的大社区,设羽毛球场、网球场、篮球场等运动健身设施,对常规的全民健身运动场可升级为老人聚会休闲的“晚枫林”、儿童嬉戏游玩的“小型迪士尼”。 项目由5栋多层和三栋高层组成; 7度抗震设防,框架、 框剪结构; 新风系统、 同层排水、 煤气报警系统、 品牌电梯、 典范级专业物业管理。 基本信息 规划分析 产品分析 客群分析 营销分析 量价分析 重点项目研究 1 2 3 4 5 6 7 8 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 户型特点: 套二跃层设计,功能分区更明显; 赠送屋顶花园,提高居住品质; 双卫设计,更具私密性。 户型特点: 户型无功能追加; 面积偏大,总价较高。 建筑面积约89㎡ 建筑面积约140㎡ 基本信息 规划分析 产品分析 客群分析 营销分析 量价分析 重点项目研究 旺销户型 滞销户型 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 目标客群 年龄:主要集中在30-40岁之间。 客户特征:首次置业居多,占70%。二次置业偏少,占30%。 购买目的:90%自住。 区域来源:大邑90%,成都5%,其他区域5%。 购买驱动:居于中心城区,配套成熟; 踞纯熟城市中心与自然山水景观之间。 基本信息 规划分析 产品分析 客群分析 营销分析 量价分析 重点项目研究 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 供应以110-130㎡套三为主,其次是130-150㎡套三、套四户型 ; 旺销户型为50-70 ㎡套一、套二 ,其次是70-90套二户型; 项目成交高峰期出现在去年年底,目前处于一期尾盘销售期,销售情况一般。二期预计近期开盘。 基本信息 规划分析 产品分析 客群分析 营销分析 量价分析 重点项目研究 面积段 总套数 总面积(㎡) 套数 面积(㎡) 剩余套数 剩余面积(㎡) 去化率 50-70 36 2031.9 32 1805.38 4 226.52 88.89% 70-90 45 3789.53 28 2346.62 17 1442.91 62.22% 90-110 71 7099.15 44 4429.95 27 2669.2 61.97% 110-130 101 11525.1 57 6497.75 44 5027.35 56.44% 130-150 102 14090.01 54 7475.37 48 6614.64 52.94% 170-200 6 1069.26 6 1069.26 0.00% 合计 361 39605 215 22555.1 146 17049.9 56.95% 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 推广方式: 户外广告,倒旗; 项目活动。 促销方式: 全款99折,按揭无优惠; 近期将进行促销活动,具体内容未知。 基本信息 规划分析 产品分析 客群分析 营销分析 量价分析 重点项目研究 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 重点项目研究 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡位于锦屏大道与伯乐路交汇处,与四川联合经济大学,大邑高级职业中学毗邻,川南监狱干警社区,芙蓉社区,即将建设的5500亩凤凰岛国际旅游度假区环伺而立。扼守大邑城区连接成都的成温邛高速出口要道。 项目位置: 金色波尔卡(商业) 香槟城 A区 B区 芙蓉酒店 一站式购物休闲潮流广场,分为A 、B两区,A区为精装电梯公寓+底商,B区为3层独立商业。总面积近两万平米,4.8米层高。 项目规划: 重点项目研究 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 金色波尔卡(商业) 香槟城 A区 城市精装电梯公寓底商 面积:3600平方米 结构设计:两层全框架现浇结构设计 层高:一层层高4.8米、二层层高4.2米 业态规划:精品书店、药房、数码冲印、时尚礼品、时令鲜花、精致西饼店、时尚网吧、迷你量贩店、运动、休闲服饰、文化体育用品… 层平面图 重点项目研究 上河名城 博友诺蔓邸 因明杜松雅韵 滨河锦绣 业态规划 金色波尔卡(商业) 香槟城 B区 三层独立商业综合体 层平面图 面积:8000平米 结构设计:三层全框架现浇结构设计 层高:一层层高4.8米、二层层高4.2米、三层层高4.2米 停车场:独配4000平米 业态规划:大型餐饮美食、大型购物广场、港式茶餐吧、桑拿水疗会所、大量量贩式KTV 、高端健身中心、SPA美容馆、大型电器专卖、大型手机数码专卖… 重点项目研究
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