长沙高赠送户型项目的研究.pptx

长沙高赠送户型专题研究;★调查目的： [1]、针对长沙典型楼盘销量快的畅销户型进行调查，了解其户型的特点与优势，以及畅销户型广告宣传方式； [2]、通过调查畅销户型特点，为恒基凯旋门二期产品设计提供参考依据；;浅析政策对户型产品影响;90/70、415新政的政策实施，间接促进了高赠户型的诞生与快速放量!;政策之后，2房变3房、3房变4房、 4房变5房，成为房地产市场的高热卖点!;入户花园;长沙典型高赠送户型项目分析;行业标杆万科，金域华府，品牌与户型完美契合，开盘销售率达95%，均价6500元/ ㎡;赠送率 近12%;赠送率 近18%;赠送率 近18%;赠送率 近17%;;赠送率 约11%;典型楼盘实例小结：户型高赠送，戴着枷锁的创新“表演”;样本楼盘推广诉求;万科系列-----以品牌说话，附带产品营销信息;5月30日推广主题：连接世界的城市住区 开盘前夕推广主题： 万众期待;筑梦佳园-----直白的??述产品的最大亮点，赠送面积超高，同样面积多个房间;长沙其他以赠送、变幻户型为卖点的楼盘例举;推广小结： 上述楼盘均以产品作为项目卖点，只是侧重方向不同。 云栖谷、莱茵城诉求的可变幻空间（2房变3房）； 万科系列以强大的品牌作为支撑，侧重营销信息，优质的产品作为项目附加值; 筑梦佳园、枫华府第诉求项目的高赠送面积及额外改造的功能房间； 东门尚苑诉求多阳台及花园的设计。 尽管诉求形式有多种，但均是在产品具有较高赠送或者规划创新的基础上实现的。恒基作为星沙首席品质品牌大盘，如果能在户型上进行更加合理的规划，必然将实现更高的价值。;借鉴思考;创新方式;Thanks for your attention