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工业项目标准合同 合同双方当事人：?甲方：___________________________?法定代表人：_________________________?地址：___________________________?乙方：___________________________?法定代表人：________________ 企业营业执照注册号：_____________?注册地址：__________________注册资本：_________万元?邮政编码：__________________联系电话：_____________?传真：______________________电子信箱___________________?为实现优势互补，促进双方共同发展，遵照有关法律、法规，经双方平等、友好协商，就乙方进入开发区工业园投资经营事宜达成如下合同：?一、项目概况?1、企业名称：_______________________。?2、产品名称：_____ 经营范围：______________。?3、经济效益：首期实现年销售收入___万元，年创利税____万元（详见附件2）。?4、投产（经营）后，首期至少提供就业岗位_____个，其中至少为甲方提供就业岗位____个；第二期（最终）至少提供就业岗位_____个，其中至少为甲方提供就业岗位_______个。?5、项目总投资：____万元。其中固定资产投资____万元，首期固定资产投资____万元。（以双方认可的中介机构评估结果为准，详见附件5）其中设备_____万元、厂房_____万元、公用设施及其他______万元。?6、项目资金来源：自筹____万元、贷款____万元、其他融资_____万元。?7、项目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。?二、建设用地?8、乙方项目建筑面积_____平方米，拟申请建设用地面积_____平方米（合___亩）。用途为___________项目建设（经营）。该宗土地位于经济开发区，西临___________，东临__________，南临_________，北临__________。南北长_____米，东西长_____米。如项目靠近干路，依干路中心线为地界。如相邻单位已构筑界墙，需支付已构筑界墙款的一半购买共用界墙权，否则将无权拥有界墙的任何产权。（以实际丈量为准，详见附件3）?9、乙方如受让该宗土地使用权，每亩土地一次性交纳人民币 万元后，由甲方负责协调土地行政主管部门签订土地出让合同(期限40年)、办理土地有偿使用手续。?乙方如租赁该宗土地，每亩土地每年租金800元（仅指用于工业用途，特殊约定的除外），于租赁年度初月交清当年租金。租赁期限40年，租金每五年调整一次，每次调整幅度不高于30%。?10、乙方承诺：该方项目申请的建设用地仅用于工业生产（经营）、科研、办公及其必需的配套设施建设，如需要职工生活设施，须另行申请进入园区生活规划区建设。?11、乙方承诺：自本合同书正式签订之日起一个月内必须开工建设，并按本协议第5、7款约定的投资规模和工期建成投产，否则视为违约，甲方有权委托县土地行政主管部门收回土地使用权，地上物由乙方在一个月之内自行拆除并承担全部损失；如乙方不能按时拆除，则视为自愿放弃地上物所有权。在此期间（自签约之日至土地使用权收回之日）造成厂区全部或者部分闲置的（指未作工业用途、未按本合同5、7款约定建成投产），违约方须按每季度400元/亩的标准，根据土地闲置时间，承担土地闲置损失。?12、厂区建筑容积率(建筑面积/占地面积)不低于45%，且每亩土地首期固定资产投资不低于80万元。?三、配套设施?13、乙方项目建设过程中，供排水、电力、建设等的增容费、贴费、开户费均免除。?14、乙方生活用水，须由开发区水厂供应，现在水价1.35元/方。除物价部门下文调整外不得调整。?15、乙方生产用水，原则上也要由开发区水厂供应，现在水价1.60元/方。除物价部门下文调整外不得调整。如乙方用水量超出甲方供应量时，经甲方同意并经县水资源管理办公室批准，可打自备井，但要装表计量，并交纳水资源费（现价0.40元/方，除物价部门下文调整外不得调整。）?16、电费、通讯费、燃气费、闭路电视费、治安费、公共卫生费、垃圾清运处理费、物业管理费、基础设施配套费（未开征的除外）等由用户按物价部门的核准的价格交纳。除物价部门下文调整外不得调整。?17、为保证零星用工的规范和乙方治安，零星劳务(如搬运、保洁、保安、建筑等工种)?原则上由甲方统一安排，用工信息由甲方提供。经乙方委托，甲