2012.03月长沙水岸天际裙楼商业街招商方案.ppt

福鑫营销 商业街招商方案 1.1 项目产品定位 基于对产品定位之开发模式思考，结合市场环境分析，本着实现价值最大化、树立品牌形象、营造市场亮点的原则，项目的产品定位方向为： 集红酒馆藏、选购、品鉴、陈列于一体的宜居社区 法兰西波尔多风情红酒奢享商业街 福鑫营销 红酒商业街招商方案 深海魅影·醇街 福鑫营销 商业街招商方案 福鑫营销 商业街招商方案 法兰西风情红酒商业街的建设，争取成为市级红酒消费中心，抢占商业创新经营的制高点。项目具有长沙的唯一性、权威性及不可复制性。建成以后将辐射长株潭三市1小时范围居住人群，成为长株潭地区最具特色的区域商业中心。 恢宏钜制 奢华尊享 异国情调 不同凡响 法兰西波尔多风情红酒商业街 项目独具匠心打造全城开创性的集红酒馆藏、选购、品鉴、陈列于一体的法式风情红酒街区，将营造以法式街道为主题的商业街，并全部以法式风格进行情景再现，包括建筑外檐、品牌街区、主题街区、雕塑物、街区路灯等，呈现法式建筑原汁原味的风貌，使其成为蕴涵浓郁法式风情的红酒商务街区。整个街区以充满异国情调的建筑形式及业态功能分布，形成独具特色且相互映衬的法式主题风情区。 将现今庞大的、无序的红酒消费市场统一吸纳，在专属楼层引进红酒中高档品牌、国内外品牌的进 驻，酒窖、酒吧、专卖、VIP俱乐部、私人会所商务 休闲等功能一应俱全。商于此，共享优化资源，专 属顶尖的交际舞台，全新的空间商务洽谈概念，丰 富的视野景观，品位奢享的时尚生活圈。 法兰西波尔多风情红酒商业街 福鑫营销 商业街招商方案 1.2 项目形象定位 红酒风情商业街作为填补长沙红酒消费聚集市场空白的商业； 地处融城核心央区，高铁片区内重要道路之一的湘府东路； 临近山水熙园、托斯卡纳等大型宜居社区； 本身就具有了前所未有、独一无二等自身优势； 同时其庞大的资金投入和个性化的物业构成也决定了它的核心地位； 让法兰西波尔多红酒风情商业街成为引领星城生活风尚的第一街，是我们对于项目的责任和使命，是我们的必然选择。 福鑫营销 商业街招商方案 拔高品牌调性 拔高项目调性，更能突出项目的特色与招商优惠政策！“稀缺的，才使人感觉好。” 规模宏大、定位高端打造法式氛围风情街区，异国情调彰示品位非凡。 规划超前、国际视野理念先进，突破传统，以国际的视野和高度运作项目。 福鑫营销 商业街招商方案 1、创建“核心区的风尚中心” 本案地处三市融城的核心央区，地理位置优越，规划前景更是不可估量。 而相比起时尚和潮流，风尚是在社会中流行的风气和习惯，它更是个包罗万象的概念，红酒风情商业街也立志于此。红酒更意味着是一种习惯。红酒风尚带给人们的更是一种愉悦的心情与不凡的感受，更能体现人们不凡的生活品位，展露个性。 长沙的潮流在美美百货，在友谊名店，在金色家族；在王府井，在平和堂，在即将开幕的乐活城LOHAS…… 而长沙的风尚中心在哪里？ 它必须能：充分表达社会当代生活特征，体现品位与价值，彰显实力，比潮流更耐经时间的沉淀……内涵与底蕴在此体现，这就是“核心区风尚中心”所能带来的。 福鑫营销 商业街招商方案 2、打造城市地标式“奢享街区” 于长沙城市繁华商圈打造视野天际线，形成城市风光最浪漫、最尊贵、最优雅的视线走廊。这个将成为我们下一步着重需要打造的概念，这也将成为本案价格重要的支撑点之一。 法兰西风情红酒主题街的落成，对拉动星城乃至省级及全国红酒市场的消费，将起到不容小觑的强劲力量，它集中猛力吸纳红酒的馆藏、消费、陈列于一体的无可比拟的优势，即将成为长沙城商业街新一轮的地理标识。 福鑫营销 商业街招商方案 3、实现赢利，外树形象，创造双赢 这是本案的企业目标。 在长沙雨花区标志性的区段上开发如此标志性的项目， 务必肩负着前瞻超越、振兴片区商业，繁华社区的重大使命。 可以想象： 项目商业部分开业对于整个片区的影响力何其巨大，获得利润固然 重要，而能够持续经营、长久运营才是项目立足的根本。 福鑫营销 商业街招商方案 项目形象：国际规模、长沙顶尖的特色商业 体现主题：代表长沙城市，融合国际商务，湘府路上的标志、震撼性的产品引领城市视野 思 路：核心地段，尊贵奢华，为巨大的红酒消费独辟出专业、高端、 领先的商务市场，并足以让城市相信其顶尖的地位和创新勇气。 福鑫营销 商业街招商方案 1.3 形象包装思路 以主打红酒消费为鲜明特色的商业是商业街的亮点，商业街须作为一个整体来规划、使用、经营。 按照