安装工程审计.ppt

2.3、再如安庆中南世纪城1.1期消防项目，竣工图标注各楼层均有消防接线端子箱及相应的隔离模块，但审计部到现场核对竣工图时，发现此两项现场没有施工，项目部结算还是按竣工图进行了工程量的计算，经核实未施工部分造价为15.5万元。 2.4、亮化工程：城市公司上报结算时，注意要收集配电系统图，实际配管走向，所在项目的平立面布置图。 3.3、智能化摄像头电源工程量问题：有此竣工图是一个摄像头一路电源，但在实际审核过程中改为并联。这要求现场工程师在竣工图确认时必须到现场进行检查。 7.2、审核过程中特别要对智能化项目的设备型号要进行核对，如海门锦城一期智能化，以原报价的磁力锁（门禁系统 ）厂家不生产为由，申请把YGS-300M改为YGS-180M，价格按原价格不变，但无比价审批手续。 7.3、过程中对施工单位采购材料的把关，审计部要联合房地产核算部分好过程管控，如淮安中南世纪城1.2期消防，施工单位采购进场的钢管非标，在过程中已给予处罚。 8.3、甲供设备与对账单名称问题：特别是配电箱、风机、风管部件（如风口、风阀、静压箱等）在甲供材对账明细中与图纸标注不一致，造成结算时价格无法取定。 8.4、《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定：“纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包含工程所用的原材料和其他物资和动力的价款在内，因此，所有的甲供材料（不含设备），均应计入工程总造价，因有部分城市公司在上报结算时，总价中没有包含甲供材，所以在这提醒一下，以后要注意。 目录 一、接收送审资料时的注意事项 二、安装工程审核过程中要求事项 三、工程量计算问题 四、套价及设计说明争议问题 五、交叉作业发生的问题 六、费率计取问题 七、认质认价材及现场核对问题 八、甲供材计价及超领违约金扣除问题 安装工程审计注意事项交流 一、、接收送审资料时的注意事项： 1.1、查工程资料是否齐全，如工竣工图、图纸会审、设计变更、材料报验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量验收记录表 、施工组织设计，施工方案范围的审批表、施工日志等。 1.2、查商务资料是否齐全：如招投标文件 、施工合同、甲供材对账单人、工程签证、工程费用索赔、会议纪要、 来往各种经济函件、人工调整时段施工界面确认。 1.3、送审结算资料检查：如工程量计算式、广联达套价、结算书（施工单位送审结算书、房地产核算部审定结算书）、各种扣款、分摊费用及代缴代费费用明细。 安装工程审计注意事项交流 二、安装工程审核过程中要求事项： 2.1、查看竣工图有无监理及现场工程师签字确认、所有的设计变更是否在竣工图中体现。 如盐城2B地块1、2、5号楼地下泵房、独立地下车库、人防车库送审的图纸无竣工章及现场工程师签字。审计部接收其他资料后及时通过平台向城市公司催要所缺资料。 2.2、审核竣工图与现场是否一致，必要时到现场进行有争对性的检查。在以往审计中，经常发现竣工图与现场不致，总包、分包均有这种现象，如镇江F-2区92号楼标准层的给水，竣工图与实际差PPR管3.5米/户；儋州会所消防预埋，SC管现场改为PVC管；军山会所电缆，经过现场核对，发现把原二个回路的电源16平方电缆合并为一个回路，电缆改为25平方，降低了工程造价；淮安中轴景观灯具数量、配电系统、景观绿化用水实际现场与竣工图完全不符等。 安装工程审计注意事项交流 安装工程审计注意事项交流 三、工程量计算问题： 首先要确定工作界面 特别是一个地块由几家总包单位施工，其次是装修与总包界面划分，核算部审核时往往没有书面资料，必须要引起工程部、核算部重视。 施工甩项；审计部审核时从来没有收到过相应资料，全依靠到现场才能发现。这要引起资料员以及审核送审资料的时注意，结算资料中要包括这些。 安装组 安装工程审计注意事项交流 3.1、严格按计算规则进行算量，特别是经常有争议的基础防雷接地，有些施工单位要按基础占地面积作为套价量，按江苏省补充定额2-18计取安装费用，但实际做法只是把基础梁中上下二根钢筋进行搭接，连成环网，因此应该按2-751计取安装费。注意竣工图中说明，如图2-2 图2-2 安装工程审计注意事项交流 3.2、在电气工程计算中，有时会遇到施工单位没有专职的预算人员，不懂计算规则、