江西中原简介新版.ppt

占地面积：25亩 建筑面积：61959.47平米 容 积 率 ：3.0 物业形态及配套：高层及小高层，酒店式公寓 基本情况 委托背景 委托客户：江西万科益达有限公司 项目阶段：全程代理 面临问题：位于青山湖江纺路，周边配套不足，地理位置偏远、成本价格偏高。 服务内容 服务价值 项目市场调研分析 项目市场定位建议 项目可行性研究报告 项目全程代理营销 万科金色名郡拥有近6000平米特色商业、携青山湖配套，配合塘山镇资源，让客户享受便利的生活设施。万科金色名郡位于政府着力打造的临江商务区城的桥头堡位置，是临江商务区核心发展三轴的重要组成部分。 万科金色名郡 全国第21座万科城 项目概况：总建面约41万平米，集商业、学校、公园等于一体的集大成的万科城 中原亮点：1、开创营销全新模式微博卖萌营销； 2、QQ组合营销形成三缘客户核心购买力； 3、中原CCES系统搭配万科明源系统开创全新网络营销模式 4、公司全城联动对客户进行精准打击，达成群狼营销 销售业绩： 2012.8.28，首开多层384套，当天售罄 2012.9.28，二批多层、小高130套，当天去化95% 2012.10.28，三批160套，上午去化高达90% 2014.04.01，中原取得万科城项目的独家代理权 【万科城】 【宏泰·滨江首府】 老城区、地铁口V5公馆 项目概况：矗立在中山桥头，坐拥南昌市最优美的风景，抚河和赣江之滨，揽一线江景，直面江南三大名楼之一的滕王阁。 中原亮点：1、精准客户圈层，广受业内好评； 2、解决多产权问题，缓解客户后顾购房之忧； 3、毛坯变精装，既解决装修问题又解决生活问题； 4、合理的定价，首付5万，房子带回家 销售业绩： 2013.1.31，推出116套，劲销6成 占地面积：13919平方米 建筑面积：74756平方米 容积率：4.5 绿化率：25% 总户数：约1000户 物业形态：写字楼 基本情况 委托背景 委托客户： 江西泰豪科技广场有限公司 项目阶段：销售阶段。 面临问题：周边竞争激烈，项目面临资金周转困境，营销费用紧张，需要短期内高价快速完全去化。 服务内容 服务价值 项目推售策略建议 项目营销策略建议 泰豪科技广场 通过中原运作，实现在低营销费用下快速去化， 实现项目快速回笼资金，率先突围区域市场红海鏖战，同时打响开发商在南昌第一枪，取得了去化率95%的好成绩，树立了良好形象。 高新区核心地段，稀缺地铁写字楼项目 产品功能定位集一栋高档精装酒店公寓、一栋高档次生态湖景写字楼、裙楼商业配套于一体的高层建筑体，与绿地新都会项目一起打造城东核心商圈。 占地面积：62304平方米 建筑面积：202282平方米 容积率：2.5 绿化率：35% 总户数：1243 物业形态：综合体 基本情况 委托背景 委托客户：江西四特天工地产开发投资有限公司 项目阶段：销售阶段 面临问题：项目拿地成本较贵，销售价格居高不下，周边竞品较多，市场对比优势不是很明显。 服务内容 服务价值 项目营销策略建议 项目全程营销代理 天工御邸 这是四特集团作为房地产开发的第一个项目，通过中原的策划建议和整体营销指导，项目首开去化率达到近9成，在该区域赢了的良好口碑。 占地面积：1648000平方米 建筑面积：988630平方米 容积率：0.60 绿化率：50% 总户数：当期户数1080户 物业形态：别墅、高层、公寓、会所 基本情况 央企保利江西标杆项目 国际小学、风情商业街、幼儿园、星级酒店及会议中心、独立度假客房、室外游泳池、写字楼、高层、别墅、公寓、生态体育公园等于一体的首席别墅大盘 委托背景 委托客户： 保利（江西）金通泰置业有限公司 项目阶段：持销期 面临问题：交通配套不齐全，客户量不足。 服务内容 服务价值 项目营销策略建议 项目发展战略顾问 本项目以“省市双核，大城央墅”为支撑，将项目整体定位为南昌别墅第一梯队，首席别墅山居大盘，以自我为中心开发蓝海战略，树立江西第一居所、城市别墅的市场共识，填补城市功能，提升城市形象，打造城市名片；其理念获得了开发商的认可。 保利半山国际 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 2014我们期待与您共铸辉煌！ 电话：（86）791-8629-6696 传真：（86）791-8627-9596 地址：江西省南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城16栋B单元1301、1302室 * * * * * 房地产中介唯一被国家工商总局评为“中国驰名商标”。 * * * 中原华南区概况 中原华南区： 在16个城市设有分公司 华南区 深圳中原 南昌中原 東莞中原 珠海中原 中山中原 廣州中原 佛山中原 湖北中原 福建中原 惠州中原