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基于GIS的房产信息查询系统的设计与开发.pdf
基于GIS 的房产信息查询系统的设计与开发
秦爽
辽宁工程技术大学研究生学院,辽宁阜新(123000 )
E-mail: qs0113@163.com
摘 要:本文系统地阐述了建立房产信息查询系统的方法和技术实施,着重分析了房产销售
管理的主要内容及管理过程,以此进行了系统功能设计和数据库结构设计,并对图形数据与
属性数据的联接进行了研究。结合目前我国城市房产管理的实际情况,以阜新市惠福小区为
例,开发了可视化房产信系查询系统。本系统设计和建立了一些基本的房产数据库,实现了
进行房产可视化管理的一些主要功能。系统在中文Windows XP 环境下,基于组件式信息系
统MapX 开发而成,具有良好的用户界面。通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程
序运行比较稳定,使用方便,可以为房产商和购房者提供一定的帮助。
关键词:房产;地理信息系统;数据库;图形数据;属性数据
1.引言
房地产业的迅猛发展,各种管理社区的出现及各级文明小区的建设,都对房产管理提出
了更高的要求。在现代化的信息社会里,房产管理工作也需要应用高科技含量的信息技术实
现管理方法和手段的现代化。房产管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它
所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的。所以,房
产管理信息系统在理论和实际操作上不同于一股的管理信息系统(Manage Information
System,简称MIS),在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须应用具有
管理空间数据的地理信息系统(Geographic Information System,简称GIS)有关理论和方法来考
[1]
虑,使其具有管理图形(空间信息)和属性的功能 。
2 .系统总体设计
2.1 系统目标
采用先进的组件开发方式,为用户再开发提供了更大的余地,提高软件在数据录入和空间
分析方面的能力, 同时也使软件的应用范围扩大。以GIS 的强大数据分析和管理功能作为支持,
以用户的选择和要求为标准,真正实现基础地理数据的共享,把房产和地产管理有效集成管
理。
2.2 数据库设计
在房产管理方面,经常要依据房产的属性分类排序、检索查询,而矢量数据结构正是以
具体空间物体为基本描述对象的,并且在房产管理中涉及的空间数据主要是矢量数据,因此
本系统中采用矢量数据结构。
2.3 数据库结构设计
本文中的房产管理信息系统是可视化房产管理信息系统,系统中既有图形数据,又有属
性数据,其图形数据通过鼠标数字化获得,而其属性数据来源于房产信息属性库,所以系统
数据库结构设计主要是房产信息属性库结构设计。房产信息属性以表的形式存储,这样既有
利于对关键字段的查询,又利于同类地物的对比分析。
2.4 数据文件组织
- 1 -
[2]
文件是数据库的基础,对数据库的任何操作都必将归结为对文件的操作 。对于房产管
理来说,数据是大量的,存储这些数据的文件也相应的很多,所以需要规范的组织和管理。
本系统的主要数据库文件有:
表1 数据库文件
Table 1 Database files
数据库 文件名
小区数据库 “小区名
称”.tab
楼
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