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基于GIS的房产信息查询系统的设计与开发.pdf

基于GIS 的房产信息查询系统的设计与开发 秦爽 辽宁工程技术大学研究生学院,辽宁阜新(123000 ) E-mail: qs0113@163.com 摘 要:本文系统地阐述了建立房产信息查询系统的方法和技术实施,着重分析了房产销售 管理的主要内容及管理过程,以此进行了系统功能设计和数据库结构设计,并对图形数据与 属性数据的联接进行了研究。结合目前我国城市房产管理的实际情况,以阜新市惠福小区为 例,开发了可视化房产信系查询系统。本系统设计和建立了一些基本的房产数据库,实现了 进行房产可视化管理的一些主要功能。系统在中文Windows XP 环境下,基于组件式信息系 统MapX 开发而成,具有良好的用户界面。通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程 序运行比较稳定,使用方便,可以为房产商和购房者提供一定的帮助。 关键词:房产;地理信息系统;数据库;图形数据;属性数据 1.引言 房地产业的迅猛发展,各种管理社区的出现及各级文明小区的建设,都对房产管理提出 了更高的要求。在现代化的信息社会里,房产管理工作也需要应用高科技含量的信息技术实 现管理方法和手段的现代化。房产管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它 所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的。所以,房 产管理信息系统在理论和实际操作上不同于一股的管理信息系统(Manage Information System,简称MIS),在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须应用具有 管理空间数据的地理信息系统(Geographic Information System,简称GIS)有关理论和方法来考 [1] 虑,使其具有管理图形(空间信息)和属性的功能 。 2 .系统总体设计 2.1 系统目标 采用先进的组件开发方式,为用户再开发提供了更大的余地,提高软件在数据录入和空间 分析方面的能力, 同时也使软件的应用范围扩大。以GIS 的强大数据分析和管理功能作为支持, 以用户的选择和要求为标准,真正实现基础地理数据的共享,把房产和地产管理有效集成管 理。 2.2 数据库设计 在房产管理方面,经常要依据房产的属性分类排序、检索查询,而矢量数据结构正是以 具体空间物体为基本描述对象的,并且在房产管理中涉及的空间数据主要是矢量数据,因此 本系统中采用矢量数据结构。 2.3 数据库结构设计 本文中的房产管理信息系统是可视化房产管理信息系统,系统中既有图形数据,又有属 性数据,其图形数据通过鼠标数字化获得,而其属性数据来源于房产信息属性库,所以系统 数据库结构设计主要是房产信息属性库结构设计。房产信息属性以表的形式存储,这样既有 利于对关键字段的查询,又利于同类地物的对比分析。 2.4 数据文件组织 - 1 - [2] 文件是数据库的基础,对数据库的任何操作都必将归结为对文件的操作 。对于房产管 理来说,数据是大量的,存储这些数据的文件也相应的很多,所以需要规范的组织和管理。 本系统的主要数据库文件有: 表1 数据库文件 Table 1 Database files 数据库 文件名 小区数据库 “小区名 称”.tab 楼

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