东方豪庭商业住宅小区项目环境影响分析评价评估报告表.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 东方豪庭商业住宅小区建设项目 建设单位 湖北蒲韵房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 湖北省应城市大兴家私城9-10号 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 湖北省应城市东马坊街道办事处藤湾社区（汉宜公路以南） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 12607.61 绿化面积 (平方米) 2985.76 总投资 (万元) 6000 其中：环保投资(万元) 230 环保投资占总投资比例 3.8% 评价经费 (万元) 预期投产日期 1.1项目由来 湖北蒲韵房地产开发有限公司成立于2013年3月，位于湖北省应城市大兴家私城9-10号，注册资本1000万元，经营范围：房地产开发经营、建材、水暖器材、电器销售等。 2014年2月，湖北蒲韵房地产开发有限公司竞得位于应城市东马坊街道办事处藤湾社区（汉宜公路以南地段）编号为G(2014)002地块12607.61平方米的国有建设用地使用权，经过规划设计，该公司拟在此处投资建设东方豪庭商业住宅小区建设项目，拟建项目包括2栋住宅楼、商铺以及其他生活基础设施。此外，本环评对该项目商铺未来招商进行界定的营运范围：商铺主要功能为小型商铺、便利店、品牌主力店等，不涉及大型超市、餐饮企业。不支持对本项目及周边环境造成不良影响的行业。 项目总占地12607.60平方米，净用地面积9243.84平方米，公摊面积3363.77平方米，项目总建筑面积47368.80平方米，商铺建筑面积7237.20平方米，住宅建筑面积32400平方米，共270户，地下车库建筑面积5870.00平方米，共180个地下车位。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目需编制环境影响报告。于20年月委托公司承担其的环境影响评价工作。接受委托后我公司技术人员在深入现场踏勘，对拟建项目建设场地周围的环境况进行调查，收集建设项目及其周围地区的有关资料和相关数据的基础上，通过分析研究，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制完成了《环境影响报告》，交由建设单位呈报审批单位审批。，；； ⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日修订实施； ⑹《中华人民共和国水污染防治法》，年月日修《产业结构调整指导目录（2011年本）》国家发改委[20]第号令；《环境影响评价技术导则》HJ2.1-2011）；《环境影响评价技术导则》《环境影响评价技术导则》《环境影响评价技术导则》《环境影响评价技术导则》建设单位提供的相关资料以及委托书。项目名称： 建设地点：建设性质：建设单位：其中环保投资为万元，占总投资比例的。 单位 技术指标 备注 总用地面积 m2 12607.61 18.91亩 其中：净用地面积 m2 9243.84 13.87亩 道路代征用地面积 m2 3363.77 5.04亩 总建筑面积 m2 47368.80 　 其中：地上建筑面积 m2 41318.80 　 地下建筑面积 m2 5870.00 不计入容积率 地上建筑情况 住宅区 建筑面积 m2 32400.00 计入容积率 　　 商业区 建筑面积 m2 7237.20 建筑占地面积 m2 2848.00 　 绿化面积 m2 2985.76 　 住宅总户数 户 270 　 总居住人口 人 1026 　 平均每户居住人数 人 3.8 　 平均每户建筑面积 m2 120 　 容积率 / 4.49 　 建筑密度 % 30.81 　 绿化率 % 32.3 　 总投资 万 6000 　 停车位 地下停车位 辆 180 　 1.3.3工程建设内容 项目工程建设内容主要包括 项目名称 建设内容及规模 主体工程 1#、2# 住宅楼为4-20层，270户，建筑面积为32400.00 m2 商铺 商铺为1#、2#的1-3层，建筑面积为7237.20 m2 辅助工程 停车位 地下车位180个，建筑面积为5870.00 m2 公用工程 给水系统 生活给水由市政给水管网两路引入，引入管管径为DN200 排水系统 采取雨污分流制，雨水汇集后直接排入市政雨水管网；生活污水经处理设施处理后通过管径为DN300的PVC-U塑料管排入当地集镇污水管网 供电系统 拟建10KV配电房 消防系统 设置防火分区，室外设置室外地上式消火栓和一台手抬式机动消防泵； 环保工程 废水收集系统 隔油池（90 m3）化粪池（300 m3） 噪声防治措施 小区内应设置禁鸣标识、公路一侧加强绿