东岠岛军事拓展体验项目立项建设可行性论证研究报告.doc

舟山市东岠岛军事拓展体验项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1 建设单位简介 1 2 项目概况 1 3 项目建设的背景及必要性 2 4 可研报告编制依据和研究范围 5 5 主要技术与经济指标 6 第二章 建设需求分析 9 1 申请对象及申请条件 9 2 建设需求分析 10 第三章 项目选址和建设条件 11 1 项目选址 11 2 建设条件 15 第四章 总体规划 19 1 规划设计依据 19 2 规划布局 19 3 规划设计 21 4 竖向布置 24 5 建筑设计 24 6 结构设计方案 25 第五章 配套工程 27 1 给排水 27 2 供电、供气 29 3 弱电设计 31 4 消防设计 32 第六章 节能方案分析 34 1用能标准和节能规范 34 2 能耗状况与能耗指标分析 35 3 节能降耗措施 36 第七章 环境保护与节能 39 1 环境保护 39 2 水土保持措施 45 第八章 项目实施方案及建设进度 46 1 项目管理 46 2 项目组织实施 46 3 建设进度 46 第九章 物业管理 48 1 管理机构设置 48 2 人员配备及培训 49 第十章 投资估算与资金筹措 50 1 编制依据 50 2 投资估算 50 3 资金筹措 54 4 资金使用计划 54 第十一章 财务评价及其效益分析 55 1 评价依据 55 2 基本计算数据 55 3 销售收入、销售税金及附加测算 55 4 财务评价指标 57 5 财务分析结论 58 第十二章 社会影响评价 59 1 项目对社会的影响分析 59 2 项目的互适性分析 60 第十三章 结论与建议 62 1 结 论 62 2 建 议 63 附表： 财务表； 附图： 项目区位图； 附件： 定海区发展和改革局投资项目前期服务联系单 （定发改窗【2014】35）； 2、规划设计条件及红线图； 3、企业法人营业执照。 第一章 总 论 1 建设单位简介 建设单位： 住 所： 法人代表： 注册资本： 2 项目概况 项目名称：舟山市东岠岛军事体验旅游项目 建设地点：舟山市定海区东岠岛 建设规模及内容：本项目建设总用地面积为10005㎡（15亩）；主要建造军事体验项目、军事展览馆、宾馆以及相应围墙、道路、绿化、给排水等配套工程；总建筑面积10005㎡，项目计划总投资3756.3万元。 3 项目建设的背景及必要性 3.1 项目建设背景 21世纪是海洋世纪，中国是海洋大国，海洋是人类发展的重要空间。。国家“十二五”规划明确指出“重点推进浙江舟山群岛新区发展”，昭示着我国已进入陆海统筹发展的新阶段，使舟山成为全国海洋综合开发的新引擎，这是历史的必然和现实的需要。2014年舟山市旅游委员会文件全市旅游工作的总体要求是以党的十八届三中全会精神为指导，以加快推进新区三年行动计划为目标，以全面推进海洋旅游综合改革为主线，发扬“大干、实干、苦干、巧干”精神，立足于全面提升行业治理、推进旅游市场化、完善公共服务、提高产业开放水平，统筹谋划、协同推进，为建设国际著名的群岛型海洋休闲旅游目的地和世界一流的佛教文化旅游胜地奠定基础。效增强人们坚定的自信心，强烈的进取心、顽强的意志力、良好的沟通能力与合作精神。这是军事拓展训练的真正意义所在。军事拓展训练是一种挑战，不仅是体能、更是意识；的不仅是个人、更是团队。在当今市场环境下，团队的综合战斗力决定了一个企业生存的“能力”。近年来，各项事业取得了长足进步，但，已成为协调发展、提升的瓶颈，人民群众反映十分强烈，要求“加强和完善文化设施建设”的建议和呼声加快重点项目建设，优化旅游综合服务功能，促进定海旅游业发展。发展个性化休闲旅游。重点打造海岛生态休闲度假游、古城历史文化游、跨海大桥风光游等特色旅游品牌。发结合旧城改造和新区建设构建旅游综合服务体系。加快建成启用旅游集散中心，完善区域旅游集散服务功能培育发展旅游综合体，提高旅游综合服务能力。在整体设计理念上，突出，在设计上，突出，在上，以为标准，在环境建设上，以提高为要求。推动进程，全面提升了发；，聚集了人气，增强了发展后劲；发展，改变了过去的格局，形成了大开放、大发展的氛围，发展成果惠及了广大群众。 是满足人民群众日益增长的文化需求的需要是城市发展中不可或缺的元素，通过内容丰富、形式多样的活动来推动文化建设，以此提高居民的思想道德素质、科学文化素质和身体素质，不失为一种有效的形式。提高居民群体的生活质量，促进政治、经济、文化、环境协调和健康发展的过程，内容丰富、形式多样的活动丰富群众的生活，同时沟通和居民之间的感情，形成健康向上、团结的良好和谐