桑榆晚景老年康复中心项目立项建设可行性分析研究报告.doc

桑榆晚景老年康复中心 项目申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 一、建设项目概述 1 二、申报单位基本情况 1 三、申报单位经营和管理状况 2 四、申报单位承担类似项目情况 3 五、编制单位 3 第二节 项目概况 3 一、项目建设背景 3 二、项目提出的理由与过程 5 三、建设规模与目标定位 6 四、项目组成及建设内容 7 五、项目建设方案 10 六、室内装修设计 12 七、主要技术经济指标 16 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 17 第一节 发展规划分析 17 一、中国老年公寓住宅的需求与发展 17 二、发展前景分析 18 三、中国老年公寓的特点 21 第二节 产业政策分析 22 一、指导思想 22 二、基本方式 22 三、基本标准 23 四、指导原则 24 五、基本要求 24 第三节 行业准入分析 25 一、行业准入制度概念 25 二、老年公寓的准入条件 25 第三章 资源开发及综合利用分析 26 第四章 老年公寓发展现状分析 27 一、全国老年公寓发展现状分析 27 二、老年公寓发展目标 28 三、XX区老年公寓的前景分析 29 四、XX区老年公寓存在的问题 31 五、老年公寓发展目标 31 第五章 节能方案分析 33 第一节 建筑节能概述 33 一、指导思想 33 二、节能目标 33 三、用能标准和节能规范 34 第二节 建筑能耗及分析 34 一、建筑能耗现状 34 二、我国建筑耗能与国外的差别 35 三、耗能指标分析 35 第三节 节能措施及节能效果分析 37 第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 39 第一节 项目选址及用地方案 39 一、建设地点 39 二、占地面积及建设规模 39 三、土地利用状况 39 四、占用耕地情况 39 第二节 土地利用合理性分析 39 一、目前中国土地利用现状 39 二、XX区国土资源管理现状 40 三、项目合理性分析 41 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 41 第七章 环境和生态影响分析 42 第一节 环境和生态现状 42 一、环境与生态规划状况 42 二、环境与生态规划目标 42 三、生态环境保护现状 42 四、项目环境 43 第二节 拟建项目生态环境分析 43 第三节 生态环境保护措施 43 一、设计中环保 43 二、施工中环保 44 三、使用中的环保 44 四、绿化 44 五、市政配套 45 第四节 地质灾害影响分析 45 一、地形、地貌条件 45 二、工程地质、水文地质条件 45 第五节 特殊环境影响分析 46 第八章 经济影响分析 47 第一节 经济费用效益分析 47 一、项目投资估算 47 二、经济费用效益分析 49 第二节 行业影响分析 49 一、行业现状 49 二、项目对行业影响 50 第三节 区域及宏观经济影响分析 50 一、XX区经济发展现状 50 二、项目对相关产业的影响 50 三、对区域经济发展的影响 51 第九章 社会影响分析 52 第一节 社会影响效果分析 52 一、社会影响区域范围 52 二、利益相关者识别 52 三、社会影响效果 52 第二节 社会适应性分析 53 第三节 社会风险及对策分析 53 第十章 结论与建议 54 一、结论 54 二、建议 54 附件、附图 55 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、建设项目概述 1、项目名称 XX老年康复中心 2、建设单位 XX区大街街道XX社区居民委员会 3、法定代表人 xxx 4、项目负责人 xxx 5、建设地址 XXXX路北侧，XX青年公园东侧 6、建设性质及周期 建设性质：新建 建设工期：2年 7、建设规模及内容 本项目规划建筑面积28560平方米，其中公建建筑面积17289万平方米，公寓建筑面积11271平方米。 8、项目投资及资金筹措方案 项目预计运用总资金4884万元。资金来源：建设单位自筹。 二、申报单位基本情况 本项目由XX市XX区大街街道XX社区居民委员会承建，XX社区位于XX城区西部，庆淄路贯穿南北，XX路横跨东西，交通便利，位置优越，环境优美。现有2786户，8720人（其中农业人口3015人），加上暂住人口，约有14500余人。社区已基本无耕地，居民主要从事二、三产业。在上级各级党委、政府的正确领导下，近几年来，XX社区以经济建设为中心，坚持“三个文明”一起抓，取得了丰硕历成果。2005年以来，先后被评为省、市、区先进单位、XX市经济强村、XX市敬老模范单位、XX市十佳文化社区、XX市市级人口文化俱乐部、XX市文明社区、XX市优秀交通安全村、XX市市级商业示范社区、平安XX建设十佳村居；山东省民主化管理示范村、山东省