资产评估理论与实务 作者 宋传联 ZCPG第七章.ppt

第七章 长期投资性资产评估 宋传联 第一节 长期投资性资产评估概述 一、长期投资性资产的概念 期投资性资产是指不准备随时变现、持有时间超过1年的投资性资产。这种投资的一般不是以短期获利为目的。 二、长期投资性资产评估的特点 1、长期股权投资是对被投资企业资本和获利能力的评估 2、持有至到期投资是对被投资企业偿债能力的评估 3、混合性投资具有股权投资和债权投资的综合特点。 4、长期投资性资产评估对被投资企业的会计核算有着较强的依赖性 三、长期投资性资产评估的程序 1、了解长期投资性资产的基本信息 2、判断长期股权投资投出和收回金额计算的正确性和合理性 3、根据长期投资性资产的特点选择合适的评估方法。 4、评定估算长期投资性资产价值，得出评估结论。 第二节 债券投资评估 一、债权投资及其特点 1、投资风险较小，安全性较强 2、到期还本付息，收益相对稳定 3、具有较强的流动性 二、债券投资的评估 （一）上市债券的评估 （二）非上市债券的评估 第三节 长期股权投资的评估 一、股票投资的评估 （一）股票投资的概述 （二）上市股票的评估 1、以市场价格反映评估价值 2、以内在价值反映评估价值 （三）非上市股票的评估 1、普通股的评估 2、优先股的评估 二、股权投资的评估 1、按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配； 2、按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成； 3、按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。 （一）非控股型长期股权投资的评估 对于非控股长期投资评估，基本上采用收益现值法，即根据历史上收益情况和被投资企业的未来经营情况及风险，预测未来收益，再用适当折现率折算为现值得出评估值。 （二）控股型长期股权投资的评估 对于控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估，然后再测算股权投资的价值。整体评估以收益法为主，特殊情况下也可以单独采用市场比较法，对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同。 第四节 其他长期性资产的评估 一、其他长期性资产的构成 其他长期性资产是指不能包括在流动资产、长期股权投资、持有至到期投资、固定资产、无形资产等以内的资产，主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期资产。 ? 二、其他长期性资产的评估 （一）开办费 （二）其他长期待摊费用 * * 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： *