银弘莱芜项目产品规划建议.ppt

THANKS 惠博智业（2013年6月17日） * * * * 【四】截水沟－－－铁艺 铁艺截水沟与铺装间的衔接效果，与卵石搭配，效果更佳。 【四】截水沟－－－塑脂 塑脂截水沟，图中与铺装及种植土间的关系掌控得很好，值得借鉴。其表面散置卵石，效果非常好。 【四】截水沟－－－塑脂和侧立石材式 侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。 【四】截水沟－－－特殊工艺 两种与周围环境结合效果较好的截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的尺度、材质的融合等技术都值得学习。 【五】树池－－－铁艺 铁艺树池，效果上美观、整洁，与各材质间衔接密切，比较高档，但后期需维护。 【五】树池－－－软景 铺装上的树池内种植低矮的灌木及草坪，增加软景比例的同时，可弱化场地的生硬感，使软硬景有效结合，增强舒适感。 【五】树池－－－硬景 用树皮、卵石、嵌草砖、板材箅子等材质与树池结合，增加美观感，整洁、细致。 【六】化妆井盖－－－未统一材质 节点做法： 井盖的边角处理及美观效果较好，与周围材质结合得当，做工精细。 节点做法： 【六】化妆井盖－－－未统一材质 整块花岗岩井盖与大尺寸板材的位置关系把控得较好。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 【六】化妆井盖－－－未统一材质 整块花岗岩井盖与大尺寸板材的位置关系把控得较好。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。 【六】化妆井盖－－－统一材质 井盖上的材质与环境相结合，铺装对缝，不同材质延用。 【六】化妆井盖－－－统一材质 花岗岩、卵石的化妆井盖 砂岩板、卵石的化妆井盖 花岗岩对缝的化妆井盖 青瓦对缝的化妆井盖 【七】停车位－－－嵌草标准 右图：花岗岩 拼铺 下图：小方石对缝铺 上图：成品嵌草砖 【八】车库出口－－－植物的巧妙运用 上图：车行口多掩映在植物中，弱化车库口的存在位置，实例中，只有在正面时才会发现这个车库口，这种手法及效果很值得推敲。 右两图：人行口多设计为下沉式，弱化空间体量感，运用软硬结合的方式来处理，如花架和灌木。 【九】通风井－－－植物的巧妙运用 用植物来弱化通风井的视觉冲击，以保证景观效果的协调性与美观性。 【九】通风井－－－植物的巧妙运用 通风井与灌木搭配自然、相互掩映，可做为别类的景观小品。 【十】模纹－－－植物的空间搭配 各乔木及灌木间的缝隙、高低、颜色搭配效果较好，与园路的衔接舒适。 【十一】树支架－－－四角支架标准 标准的四角支架样式 【十二】道路转角－－－软硬处理手法 锐角转角处理实例，高差的解决方式、视觉上的空间效果、软硬景的衔接处理、色彩的合理搭配等细节都值得推敲。 【十三】旱喷－－－面层处理标准 石材的旱喷口，曲线流畅、工艺精细。 铁艺的旱喷口，金属质感与石材的精细结合，收边工艺及标准较高，需重点关注。 【十四】自然小溪－－－水与景石的结合 水景与置石的结合标准，自然、生态，与植物的搭配效果也值得学习。 交通组织规划建议 十字形、田字形、环形 建议：环形+人车分流 1、十字形与田字形景观与视野均好性不易实现； 2、对宅间景观依赖度过高； 3、交通路网面积过大同时过于呆板，不利于移步易景的景观设计； 4、环形与人车分流利于控制路网面积，利于车辆环形，品质感强； 5、视觉效果好，利于坡地与台地的设置； 6、各楼或各单元空间 满足消费要求为主，更大限度的满足景观的布局； 7、景观道路最好不设计直路，让人产生曲径通幽的感觉。 交通组织建议︱ 交通路网 * 首层、网上一层入户花园 首层入户花园建议 入户花园示意 * 1、首层受采光的影响，在再价格体系内相对较低，通过赠送私家花园提升销售单价，同时增加住宅有效使用空间，改善住家环境，提高舒适度。 开间同购买单元开间相同，进深可以控制在3-5米。 采用铁艺围栏或者木围栏的形式进行分隔，在景观设计上与园区景观相互辉映，在围栏外围尽量以稍高灌木为主，充分的保护首层的私密性； 室内外连接可以根据高差设置阶梯状的交通动线。 2、网上一层的入户花园，设计在网点顶板，要求网点屋顶做成上人屋面。 开间根据单元开间和网店进深合理安排，并尽可能的增加进深，以加强网上屋顶花园的使用率和实用性。 同时，将落地窗户设计成为门连窗，方便进出；在网上设计女儿墙或者安全