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茶溪谷案例小结：运用现代休闲旅游的手法包装传统茶园，给客户以轻松、休闲的旅游感受，从而吸引客户，提升项目人气和知名度 3、将茶文化精髓融入建筑设计理念 使各式茶文化元素在建筑细节体现，通过茶文化的历史展示、茶元素汇集、茶艺小品、真人模仿雕像等方式体现浓厚的茶文化氛围 2、将原生资源与项目定位结合，进行配套设施再造 1、运动现代旅游手法包装 开展形式丰富的互动活动，通过采茶、制茶、品茶、耕耘私家茶园等各种客户容易接受体验的活动来时客户真正感受茶文化，体验乐趣 茶溪谷借助原来的茶山进行了重新，增设了茶园，集采茶、炒茶等为一体，使原有资源最大化利用，减少改造成本 类型特点：需配套茶叶采摘园、茶叶制成设备等茶叶制成实体设备，能够让游客亲身参与其中、感受乐趣 富春山居度假村：国内综合性度假物业标杆，包括富春别墅，度假酒店及SPA等，并拥有全国唯一的茶园高尔夫球场 富春山居度假村位于杭州山水秀丽的富阳市富春江畔 度假村占地1864亩，建筑面积约17000平方米，含接待、客房、餐饮、会议、游泳池、Spa、高尔夫球场等诸多功能。 以中国历史文化为元素，用西方现代设计观念呈现出中国建筑艺术的精美风格。 度假酒店：主楼分为三层，共有70个房间,，加上沿湖別墅12幢共19个房间，总计89个房间。 若含富春别墅5幢20间客房，,则总房间数达109间 Spa：是富春山居度假酒店的一大特色，融合了几千年来中国天然药材的精华以及西方Spa的精髓，是中国第一座集养生、美容及休闲为一体的Spa。 富春阁：位于富春山居最高点，环顾群山峻岭，强调自然的建筑语言。精致会议室及图书馆成为享受宁静的最佳环境 概念型—富春山居茶园高尔夫 富春山居茶园高尔夫：中国唯一丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，将茶文化作为概念元素融入高尔夫，形成自身独特卖点 富春山居高尔夫球场由Daniel J.Obermeyer设计，是中国唯一丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，规划为18洞，标准72杆 高尔夫球场另附设二层式练习场，有USGA高尔夫计分系统及影像教学并配有专业的高尔夫培训专案及职业教练 建立时间：2001年 球场由18洞、69个沙坑、12道水障碍组成。与华东地区其他高尔夫球场不同。富春山居球场独具特色地建于梯田茶园上，避免了平板球场的雷同，立体的球场给了球友极大的新鲜感，让打球的过程充满了乐趣与挑战。 概念型—富春山居茶园高尔夫 球场实景图 球场实景图 富春山居茶园高尔夫球场平面图 设计特点：500亩原生龙井茶茶园构成了富春山居高尔夫的特色景观和球道阻碍 富春上山居球场的球道短，球场占地面积1860亩，其中茶园面积一共有500亩之多。种的全是龙井茶。 球场的前9洞完全在茶园里，后9洞茶园不多，但是从第10洞到第12洞，球道狭窄，两侧的茶园却构成了极其大的阻碍。 打球之余，不时有服务员送上一杯龙井茶，让客户感受独特的尊贵感 特色：充满静谧的茶园情调的特色球道、南宋建筑风格的会所 球会设施：有顶棚灯光练习场、网球场、提供职业教球课程、餐厅、休闲室、更衣室、私人餐厅、高尔夫宴会及社交中心、富春阁餐厅和会议室 概念型—富春山居茶园高尔夫 球场实景图 球场方面将茶园由当地茶农耕作，每年限量生产600斤，品名就叫“富春山居茶”，供度假村客户饮用与出售 “富春山居”采用的是俱乐部会员制，目前已招募到200名会员。从最初50万元人民币的入会门槛，现已涨到130万元。 特色：初春时节，整个茶园呈现着丰收的欢乐。采摘加工好的龙井茶会供富春山居别墅、酒店、餐厅的客人饮用、并出售。其独有的山居别墅，会令你有归隐田园的冲动。 每幢别墅内基本是四间卧室，管家很辛苦，24小时随时为客人准备龙井茶，即使半夜时分，管家也必须在住客要求下，每隔15—30 分钟添加热水或更换茶叶。 龙井奉上、尊贵服务 仅接受60％的入住率 概念型—富春山居茶园高尔夫 富春山居茶园高尔夫案例小结：将茶文化作为休闲元素，茶园与高尔夫球场相融合，形成自身独特卖点 2、设置茶文化相关配套作为文化元素的补充 1、将茶文化元素揉入项目 中国唯一丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，将茶文化作为概念元素融入高尔夫，形成自身独特卖点 通过茶园等实体配套对茶文化进行进一步的诠释，让客户能够真实的感受到茶的乐趣 类型特点：茶文化主要作为文化概念元素与项目相结合，但是需有部分相应的茶文化实体配套设施 案例匹配性分析： 世联建议：以概念型开发为主导，提出茶文化升级理念，同时以体验型开发为辅助，作为理念实践的补充 2、体验型 1、产业型 开发企业以茶产业作为企业核心产业，且企业具备一定营业规模，茶文化展示才能够具备实体支撑 需配套茶叶采摘园、茶叶制成设备等茶叶制成实体设备，能够让游客亲身参与其中、感受乐趣 3、概念型 茶文化主要作为文