建筑设备安装工程预算 傅艺 2_第二章 安装工程预、结算编制方法新.ppt

第三节　工程竣工结算编制 4.工程进度款支付 (1)根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。(2)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。(3)发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 第三节　工程竣工结算编制 二、竣工结算 (一)竣工结算(二)工程竣工结算方式(三)工程竣工结算依据(1)定额及工程量清单计价规范。(2)施工合同。(3)工程竣工图纸及资料。(4)双方确认的工程量。(5)双方确认追加(减)的工程价款。 (6)双方确认的索赔、现场签证事项及价款。(7)投标文件。(8)招标文件。(9)其他依据。 第三节　工程竣工结算编制 (四)工程竣工结算编审(1)单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。(2)单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 (五)工程竣工结算审查期限(1)竣工结算的核对时间按发、承包双方合同约定的时间完成。 序 号 工程竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从接到竣工结算书之日起20天 2 500万~2000万元 从接到竣工结算书之日起30天 3 2000万~5000万元 从接到竣工结算书之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算书之日起60天 表2-8　核对竣工结算时间 第三节　工程竣工结算编制 (2)发、承包双方签字确认后，表示工程竣工结算完成，禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。(六)工程竣工价款结算发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。 (七)索赔价款结算发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。 第四节　工程竣工决算编制 一、 竣工决算的含义及作用1. 竣工决算的概念建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、扩建和改建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。2.竣工决算的作用(1)竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分。(2)竣工决算反映实际造价和投资效果的文件。(3)有利于总结、分析建设过程的经验教训。(4)有利于提高工程造价管理水平提高。(5)有利于有关部门修订概、预算指标提供资料和经验。 第四节　工程竣工决算编制 二、工程竣工决算的内容及编制方法 1.竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用。(1)竣工决算编制说明书1)工程建设概况(从工程造价、质量、安全、进度方面进行分析说明)。2)工程概(预)算执行情况说明，其中应说明招标方式、结果及重大设计变更情况。３)设备、工具器具购置情况说明。４)工程建设其他费用使用情况的说明(如征地、拆迁费、监理费、建设单位管理费、勘察设计费等)。５)预留金费用使用情况说明。 ６)其他需说明的事项(如经验与教训、遗留问题等)。 第四节　工程竣工决算编制 (2)竣工财务决算报表建设项目竣工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小型建设项目划分制定。(3)建设工程竣工图建设工程竣工图是如实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行竣工验收、维护改建和扩建的依据，是工程的重要技术档案，对其具体要求是：１)凡按原设计施工图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 第四节　工程竣工决算编制 2)凡在施工中虽有一般性设计变更可将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包商负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改部分并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。３)如设计变更的内容很多，或属于改变结构形式、改变平面布置、改变工艺等重大修改，就必须由原设计单位负责重新绘制。４)为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。(4)工程造价比较分析竣工决算是用来综合反映建设成果和财务情况的总结性文件。