河北石家庄商业地产调研报告页.ppt

5-1 石家庄商业新版图 石家庄商业正在经历着一场蓄势和重大调整，分属不同区域、不同业态的几家商业即将登场，新城市规划下的新商业点正在酝酿成形。在这种形势下省会的商圈也在悄然发生改变…… 5-1 石家庄商业新版图 位于中山路长安广场西侧的东尚MALL是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，环境和定位属高端。建筑面积50000平米购物与休闲比例达到了5：5，适合年轻人群消费。该项目的5层设置了营养咨询，和心理咨询项目。4层的电玩是亚洲最大的电玩生产企业。 5-1 石家庄商业新版图 石家庄远洋城商业广场拟建于中山路北侧、正东路以南，东临栗康街、西临长征街 .石家庄远洋城商业广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、资讯为一体的多功能复合型商业中心。融入百货商场、超级市场、餐饮设施、休闲娱乐项目、主题商场、品牌专卖店、酒店、写字楼等多种业态，构建一种体验式消费的城市人文景观。 5-1 石家庄商业新版图 项目名称 楼层 业态 经营方式 品汇时代 F1 品牌男装 租赁 F2 精品男装 F3 品牌女装 F4 精品女装 F5 精品女装 F6 休闲 -F1 时尚潮流服饰 品汇时代服装展贸中心将作为国内服装品牌商家直营店和华北区域总店驻扎地，批零兼顾。 该项目将于8月底9月初隆重开业。 5-1 石家庄商业新版图 南三条中族伟业项目是一烂尾楼改造项目。该项目总建筑面积15万平米左右，地上5层商业，3栋塔楼。现由中族伟业集团开发。 该项目将于奥运会后动工开建。 5-1 石家庄商业新版图 15万平方米的万象城以前所未有的全新国际商业形态进驻石家庄，50%为商业实体。50%为商业体验，以世界文化元素作为体验主题。全客层，全方位，全体验的概念，打造石家庄“一站式”商业舞台。 5-1 石家庄商业新版图 中基礼域有7万平方米商业部分，项目周边几乎全部为商业街区，社区中间一条栗中街为内街，设计为“时段性风情步行街”。长约300米，业态以风情休闲为主，并与小区内3个广场一起，形成文化主题商业公园。是中基?礼域项目与外部城市的嫁接，使城市外部资源与社区形成了有效沟通，同时提升了项目品质。 中基礼域的商业部分在产品建筑上比较有特色，融入中国传统民居的表现元素，用现代的建筑结构手法表现出来，是石家庄首个文化主题商业公园。商业街是提升楼盘文化内涵的一个主要方面，业态定位于商业，使人们在欣赏中购物休闲，既有商业功能，兼具中国文化景观的载体，商业面积最大化不是目标，主要的是充满人文情趣和休闲文化内涵。 5-1 石家庄商业新版图 金世界项目也开发了几条商业街区。该项目通过轴线、街道、广场三项城市空间要素，强调建筑对人的关怀，实现建筑、空间与人的和谐共生。金世界项目将永安路与南小街规划为十字金街，以街区购物公园为结合点，在景观营造上注重人性化的景观设计和小品摆放，弯曲的步行商业街独具特色，步移景异的商业空间始终牵引人们，在规划设计上利用空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次。 ??? 与传统的城市商业设施不同，在这种新型商业理念主导下的商业地产开发，更多的是考虑如何把商业街区的功能性与景观系统完美结合，将多元城市文化群落与国际现代文化融合其中，彰显现代主义的城市文化理念。 ??金世界中部街区也属于首创省会“体验式商业中心”，集国际酒店公寓、商务公寓、商业、意大利主题酒吧广场、主题商业内街等为一体，300米休闲步行街、近千米景观大道，全方位高格调的全新消费区域和模式，充分营造繁华感和商业街的氛围。 5-1 石家庄商业新版图 正在筹建的方北购物广场，地上五层，地下三层，两幢27层商务办公楼。集大型商业购物、餐饮、娱乐智能化办公于一体的城市休闲中心。 目前正在火热招商当中。 5-2 石家庄商业未来发展趋势展望 目前省会商圈规划核心体不突出，随着城市规划的推动，会形成几个区域新商圈。商圈的辐射面积在变大，不再停留在一个小范围几家店的概念上，在人们心理承受、生理承受的范围内形成广域意义上的商圈。将来商圈的发展也不再是单店之间的竞争，而是由几大不同业态的商业领军上升为传统商圈与区域竞争的大概念。带状商业在逐渐打破，区域二级商圈在延展…… 完　美　顾　问 2008.07.10 谢 谢 欣 赏 * * * * * * * * 石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告 【地产报告】河北石家庄商业地产调研报告 * 一、石家庄城市发展回顾…………… …… 03 二、石家庄城市发展趋势展望……………..06 三、石家庄商业现状………………… …….09 四、石家庄市主要商圈分析………………. 15 五、石家庄商业未来发展趋势展望………..29 内容概述 * 石家庄城市发展回顾 石家庄商业现状 石家庄城市发展趋势展望 石家庄主要商圈分