河南南阳内乡项目市场定位研判与营销推广策划提报.ppt

天天文档在线 天天文档在线 (三)户型平面分布建议 如图所示，沿街布置两房或小三房，临主题景观带布置三房、四房及复式。 户型布置原则：景观好的位置布置相对大一些户型，以便于销售过程中根据品质高低来进行一房一价的策略。 天天文档在线 三、景观规划 1、景观设计总的指导思想建议 2、景观特色 3、景观的各组团建议 4、景观的大门及入口建议 5、景观的水景、绿化、道路、小品等细节建议 6、商业风情街的景观建议 7、景观的施工建议 天天文档在线 1、景观设计总的指导思想建议 紧扣“5S”主题概念，作为景观规划的总体指导思想，阳光、溪流、运动、情景、逸事，来为我们的目标“样板生活”锦上添花。 注重景观的开放性和参与性，景观不仅注重视觉审美，而且要注重人与景观的和谐共生，只有可以亲近的景观，才是真正的景观。 注重节约投资与效果的关系，我们在实现一定的氛围及美感的同时，考虑后期的维护成果及景观的可持续发展。 要做出景观的立体与层次，讲究层次和空间上的起伏变化,通过高中低植物植被以及营造地势的起伏变化,达到绿地和景观的立体化,给人以融入大自然的真实感受和享受。 天天文档在线 ２、景观特色 景观特色： 金沙映日——中心景观广场（图1） 通过动态的水景墙，一个圆形的广场，一个诸金色的墙，一个非常休闲舒适的场所，交流、私语。 天天文档在线 尊老广场：可以考虑作为社区的主题广场，脸谱墙、休闲步道，可以根据主题，由规划设计院做出更为合理的布置 1 2 3 4 天天文档在线 风雨廊架：——小型集散广场 建议可以在入口步行的尽头布置风雨廊架，方便在艳阳日与阴雨天的业主室外活动，亦成为业主交流集聚的小型广场 天天文档在线 欢天喜地——儿童游乐场 小天使日已成为家庭的重要部分，当把小天使服务得很高兴的话，也就成功了一半。建议：幼乐场不仅可以作为社区的一种使用功能来考虑，而且做考虑其美观，成为社区的一种景点。如图所示，广场砖及色彩的圆凳，暗生无限生机。 鸟语树阵、休憩小站、健康广场——小型集散景观点 天天文档在线 ３、景观的各组团建议 建议布局相对围合的建筑与一定的景观特色形成一个组团，不仅这样可以造成每家每户都可以户户见景，实现景观的均好性，尽可能地避免因景观的差异出现死角，达到每户的品质感。 建议每个组团以各自不同的植物或品种花卉或有故事的雕塑小品，如樱花、海棠、合欢、木槿、紫薇、银杏等，作为一系列相互联系又各自独立的组团特色，也便于销售时形成一定的组团销售，实现快速消化。 实现水系的相对蜿蜒，保证每个组团处均有一定形态的水系在活跃，一则增加灵气，再者，可以在风水上说是财富汇聚象征，对我们利用豫圭之说也有出处。 组团入户的景观处理可以通过架空架，实现景观与入户的自然过渡，创造出第三休闲的灰空间。 天天文档在线 组团间的布置，自成情趣，石凳、竹林成为窗前的风景，和闲散时的邻里熟络的去处，即是景观，又能使用的效果。 天天文档在线 ４、景观的大门及入口建议 小区的大门是整个小区精神与品质的折射，又是归家者从城市向家里过渡的空间，更是一个社区的标志，建议大门口树立一标志性大门可标志性雕塑。 进入大门后，开始分成景观步行道与车行环道两个分支，景观步行道处即可以点引一定的喷水和木栈道，有砖木花池座椅标示出步行街休闲、轻松的气质。让归家的路程自然流畅，小桥流水，曲径通幽，落花流水自然交融。 天天文档在线 入口景观示意：如迎客归家的仪仗队 天天文档在线 5、景观的水景、绿化、道路、小品等细节建议 在位于道路转弯或尽端的节点位置种植有大规格的高大乔木或姿态优美的大花灌木，并结合建筑种植葱郁的基础型花木与荫翳的道路遮荫树。 宅间绿化设置有错落布置的小块绿地，使道路不再平直呆板，花草丛生于路边，摇映在门旁宅前，使不长的回家路径生机盎然。 植物配置注重四季景观的均好性，春、夏、秋的花、叶季相与冬季观赏植物季相相互错落和谐，形成宜人的居住环境景观效果。 庭院中部较为开阔的空间设置有草坪绿地及重点的大型开花乔木，并设置了综合休闲活动林荫树阵及造型别致的秋千装置。在组团内步行交通一侧适当设置了结合花箱的木质座椅。 天天文档在线 天天文档在线 高压线广场处理参考示意： 天天文档在线 景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透，各级道路构成的交通网络形成整个小区良好的循环系统。层次分明的车行道、人行道、环行路、宅前小路确保了高效的交通流和更安全、更怡人的生活区。循环道路和入口路对于车辆进入社区有很大的实用性，路面材料为沥青和局部装饰水泥砖，人行道也可以使用其它装饰材料，便于识别并且形式优美。 车行道路系统通过鲜明的十字路口区，硬质面饰、设备用具、灯光和软质景观来塑造不同类型的街道景观层次。 自然步行小径可由自然小料石铺地，形态各异的碎石片，各种色彩的搭配组成巧妙的艺术图案，无形之