物业智能化设备维护与管理项目四.ppt

* 任务3 消防系统的维护与管理 项目四 智能建筑消防系统 任务1 认知消防系统 任务2 消防系统的组成与功能 项 目 四 任务1 认知消防系统 一、智能建筑的特点及火灾危害性 智能建筑与一般普通建筑有很大的不同，其结构上的特点带来防火上的不利性，火灾危害程度也要严重得多。现就智能建筑的特点及火灾危害性阐述如下。 （一）建筑高、层数多、人员集中 1.疏散的困难性 建筑高、楼层多，垂直疏散的距离长，从建筑高层疏散到安全区（即避难层）及1层地面时间长。 2.专业消防队扑救的困难性 高层建筑火灾救助，在国际上仍是一个亟待解决的课题。 任务1 认知消防系统 （二）建筑功能复杂、设备繁多、装修量大 1.建筑功能复杂 在我国一般的高层建筑，多为综合性建筑，不可避免地存在可燃物质和多种火源，这样不便管理也是防火的重大隐患。 2.为了满足高层建筑功能效果，建筑工程设备繁多 如空调机组、排风送风机系统、供水系统发电机组、电梯等都属大型的耗能设备，负荷大、线路长，如维护保养不善、安全系数减小，发生的事故率就会偏高。 任务1 认知消防系统 3.高层建筑二次装修频繁 为了追求装饰美观，满足工艺效果要求，往往采用大量的易燃材料，如地毯、布帘、木夹板等材料，这些材料失火燃烧将会产生较多有害气体，如一氧化碳、氢氯化物等气体，严重威胁生命安全。再就是装修过程中对隐蔽工程把关不严，对一些易燃材料不做防火处理，电气线路不做安全保护，竣工后管理人员很难直接发现这些隐患，久而久之极易酿成火灾。 任务1 认知消防系统 （三）高层建筑的烟囱效应 高层建筑内各种竖井林立，如电梯井、强弱电井、管道井等都是无形的烟囱，火灾时，烟雾火势因空间压力被吸收到竖井（烟囱）之中，在强大的抽力下很快向上扩散。根据测试结果，一般情况下热烟垂直上升的速度为每秒3～5 m，而因为烟囱效应的作用每秒可达8 m以上，瞬间整座建筑就会被烟雾笼罩。所以这些竖井形成的烟囱效应是火灾的可怕帮凶，严重影响安全疏散。 任务1 认知消防系统 （四）高层建筑所承受的风力大、雷击次数多 1.高层建筑所承受的风力大 风力常随着高度的上升而逐渐增大，根据风力测定，在高为10 m处风速为5 m／s，而到高90 m处风速可达15 m／s。由于风速的加大，通常不具备威胁的火灾会变得非常危险，风力增大其火灾的严重程度也相应增大。由于高层建筑独立空中且无遮挡物，一旦失火，风助火势，火借风威，会造成严重后果可见火灾时风力的危害性。 任务1 认知消防系统 2.高层建筑的雷击机会比一般房屋要多，建筑越高遭受雷击机会越多 在雷击放电时，如避雷设施不完善，在楼顶上空的广告牌、各种接收信号线、其他一些易燃材料的外装饰等，都有可能因雷击起火。高层建筑的顶层切忌安装超过避雷保护范围的设备、设施，以防造成重大隐患。] （五）人员疏散困难 商业性高层建筑中的宾馆、商场、餐饮、娱乐会带来大量的临时流动人员，一旦失火，给救护工作带来一定的难度，这些临时流动人员由于不熟悉楼内疏散通道，不可避免地会产生人员伤亡。 任务1 认知消防系统 二、建筑物的防火分类 按我国的有关规定，建筑物根据其性质、火灾危险程度、疏散和救火难度等因素，把建筑物的防火分为两大类。 （一）一类防火建筑 一类防火建筑指的是楼层在19层及以上的普通住宅。建筑高度超过24 m的高级住宅、医院、百货大楼、广播大楼、高级宾馆以及重要的办公大楼、科研大楼、图书馆、档案馆等都属于一类防火建筑。 （二）二类防火建筑 二类防火建筑指的是1～18层的普通住宅。建筑高度超过24 m，但又不超过50 m的教学大楼、办公大楼、科研大楼、图书馆建筑物都属于二类防火建筑。 任务1 认知消防系统 三、消防系统及其管理对智能物业的重要性 智能物业尤其是智能建筑多以高层和超高层建筑为主，并且多为高级宾馆和高级办公大楼，对消防系统及其管理的要求很高。因此，对智能建筑的消防系统设计应立足于防范于未然，首先在尽量选用阻燃型的建筑装修材料的同时，其照明与配电系统、机电设备的控制系统等强电系统必须符合消防要求。其次就是建立起一个能准确探测各类火情且能速报警，将火势扑灭在起始状