物业管理实务().ppt

1、物业管理企业的分类，以下各项不是按投资主体经济成分来划分的有（）。P1~2 A 中外合资经营的物业管理企业 B 全民所有制物业管理企业 C 物业管理集团公司下的子公司 D 集体与个人共同投资的物业管理企业 2、物业管理企业资质等级分类方法有（）。P4~5 A A、B、C、D四个等级 B 高、中、低三个等级 C 一、二、三级 D 特级、一、二级 3、一级资质的物业管理公司，其注册资本可以是：（）。P4~5 A 200万元 B 300万元 C 400万元 D 800万元 4、二级资质的物业管理公司，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）P4~5 A 10 B 20 C 30 D 40 5、关于物业管理资质的颁发机构，下面哪个说法是正确的（）。P4 A 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理 B 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质的颁发和管理 C 直辖市人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 D 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质的颁发和管理 6、新设的物业管理企业，在领取营业执照之日起30天内，持相关资料向当地的房地产主管部门申请以下资质（）。P6 A 一级资质 B 二级资质 C 三级资质 D 三级资质，并设一年的暂定期 7、物业管理企业是依法成立、具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（）。P1 A 法人 B 经济实体 C 企业单位 D 以上说法都不对 8、下列选项中，不属于物业管理企业特征的是（）。P1 A 是独立的企业法人 B 属于服务性企业 C 具有一定的公共管理性质的职能 D 具有行政管理职能 9、物业管理企业的产品是（）。P1 A 服务 B 管理 C 服务与管理并存 D 以上说法都不对 10、物业管理有限责任公司最低限额的注册资本为（）。 P3 A 10 B 200 C 300 D 500 11、（）组织形式适用于业务量较小的小型物业管理企业的初期管理。P6~7 A 直线职能制 B 直线制 C 事业部制 D 矩阵制 12、（）组织形式，其员工受双重领导。P8~9 A 直线职能制 B 直线制 C 事业部制 D 矩阵制 13、规模大、物业种类繁多、经营业务复杂多样的大型综合型物业管理公司可以采用（）组织形式。P8 A 直线职能制 B 直线制 C 事业部制 D 矩阵制 14、目前物业管理机构设置中普遍采用的一种组织形式是（）。P7~8 A 直线职能制 B 直线制 C 事业部制 D 矩阵制 15、新设立的物业管理企业，其资质等级按（）等级核定。P6 A 最低 B 最高 C 适合的资质等级 D 矩阵制 1、物业管理企业在申请资质时，应持以下资料（）。P6 A 营业执照和企业章程 B 验资证明 C 物业管理企业组织架构 D 企业法人的身份证明 E 物业管理专业人员的职业资格证明书和劳动合同，管理和技术人员的职称证明书和劳动合同 2、关于物业管理企业的设立，以下说法正确的是（）。P3~6 A 物业管理企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段 B 物业管理企业的设立须向工商行政管理部门进行注册登记，是根据《公司法》的规定 C 新设立的物业管理企业，在领取营业执照后，要向当地工商主管部门申请资质，是根据《物业管理企业资质管理办法》的规定 D 《公司法》的规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为50万元，物业管理企业作为服务性企业应符合规定。同时可以办理三级资质的物业管理企业 E 物业管理企业章程是明确企业宗旨、性质、资金、业务、经营规模、组织机构以及利益分配、债权债务、内部管理等内容的书面文件 3、以下哪几种是物业管理企业的常见模式（）。P3~6 A 房地产建设单位的附属公司 B 民营物业管理企业 C 独立的物业管理企业 D 集体所有制物业管理企业 E 物业管理集团公司 4、物业管理企业的组织形式主