物业管理实务选择题精选练习.doc

《实务》练习1、物业管理企业的特征是( B C D )。 　　A.以盈利为目的 　　B.是独立的企业法人 　　C.属于服务性企业 　　D.具有一定的公共管理性质的职能 　　2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C )从事物业管理活动的经济实体。 　　A政府政策法规 　　B.业主大会决定决议 　　C.物业服务合同 　　D.业主公约 　　4、物业管理企业的主要职能是( B??)。 　　A.争取盈利 　　B.确保物业正常使用 　　C.维护小区安全 　　D.为业主和物业使用人无偿服务 　　5、物业管理企业的产品是( A )。 　　A.服务 　　B.劳务 　　C.实物 　　D.理念 　　　8、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为( ABC )。 　　A.有限责任公司 　　B.股份有限公司 　　C.股份合作型企业 　　D.独资公司 　　9、物业管理企业常见的模式有(ACD)。 　　A.房地产建设单位的附属子公司或部门 　　B.民营物业公司 　　C.独立的物业管理企业 　　D.物业管理集团公司 　　10、物业管理企业的设立程序分为，工商注册和(　C　)两个阶段。 　　A.企业税务登记 　　B.企业代码登记 　　C.资质审批 　　D.核验注册资金 11、物业管理企业注册后应办理( A )。 　　A.物业管理企业资质证书 　　B.税务登记证 　　C.组织机构代码证 　　12、申报资质时，需提供的资料有( ABCD E )。 　　A.营业执照 　　B.企业章程 　　C.验资证明 　　D.企业法定代表人身份证明 　　E.管理和技术人员的职称证书、职业资格证书和劳动合同 　　13、物业管理的组织形式有(ABCD )。 　　A.直线制 　　B.直线职能制 　　C.事业部制 　　D.矩阵制 　　14、物业管理企业组织机构设置的影响因素有( ABCD )。 　　A.企业战略因素 　　B.外部环境因素 　　C.技术因素 　　D.组织规模及所处阶段 　　15、物业管理企业组织机构设置的要求有( ABCD )。 　　A.按规模、任务设置 　　B.统一领导、分层管理 　　C.分工协作 　　D.精干、高效、灵活 　　16、直线制组织形式适用于( BC )。 　　A.大型企业 　　B.小型企业初期管理 　　C.规模不大和不复杂的企业 　　D.综合性强的企业 　　17、直线职能制组织形式适用于( ABD )。 　　A.专业性管理职能较强的企业 　　B.适应涉及面广、技术复杂、服务多样化企业 　　C.大型企业 　　D.管理综合性较强的企业 　　18、事业部制组织形式适用于( BCD )。 　　A综合性强的企业 　　B.大型企业 　　C.产品种类复杂的企业 　　D.产品差别很大的企业 　1、物业管理的招投标主体一般有( ABD )。 　　A.物业建设单位 　　B.业主大会 　　C.业主委员会 　　D.物业产权单位 　　2、按物业类型不同，物业管理招标可分为( AB )。 　　A.住宅项目招标 　　B.非住宅项目招标 　　C.特殊物业招标 　　D.其他物业招标 　　3、按服务内容不同，物业管理招标可分为( ABC )。 　　A.整体物业管理项目招标 　　B.单项服务项目招标 　　C.分阶段项目招标 　　D.写字楼招标 　　4、按招标主体不同，物业管理招标可分为( ABD )。 　　A.建设单位为主的招标 　　B.业主大会为主的招标 　　C.业主委员会为主的招标 　　D.物业产权人为主的招标 　　　　6、物业管理招投标的特点有( ABC )。 　　A.综合性的特点 　　B.差异性的特点 　　C.行业特殊性的特点 　　D.复杂性的特点 　　7、物业管理招投标的方式有( AB)。 　　A.公开招标 　　B.邀请招标 　　C.内定招标 　　D.限制招标 　　8、按阶段分，物业管理招标可分为( ABC )。 　　A.早期介入招标 　　B.前期物业管理招标 　　C.常规物业管理招标 　　D.专项物业管理招标 　　11、物业管理项目承接的方式有( ABD )。 　　A.全方位型管理方式 　　B.顾问型管理方式 　　C.项目型管理方式 　　D.合资合作型管理方式 　　12、物业管理招标主体的条件为( ABC )。 　　A.业主委员会招标，须经业主大会授权 　　B.建设单位招标，必须符合法律法规的规定 　　C.基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权 　　D.民营项目招标，须具备相应产权 　　13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有( ABD )。 　　A.拥有相应的技术、经济、管理人员 　　B.具有编制招标文件的能力 　　C.具有招标资质 　　D.具有开标、评标及定标能力 　　14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( A )。 　　A