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第一章 施工组织设计编制说明
1.1 施工组织设计编制依据：
1、依照国家颁布的现行建筑施工验收规范、规程和建筑安装工程质量检验评定标准。
2、依照颁发的国家级工艺文件和建设部、“九五期间推选的新材料、新技术、新工艺”。
3、依照甲方提供的招标文件内容和设计施工图纸进行编制。
4、依照甲方提供的招标文件内容和设计图纸进行编制。
5、依照本公司施工过的类似工程的施工经验，及该工程建筑结构及水电消防安装施工图和现场踏勘感性资料。
1.2 工程概况
该工程是江阴市利港镇人民政府，为解决教师住房难，提高教师的积极性，也是镇政府为民办事工程之一教师定销房1#、2#房工程，其建筑面积约为6039平方米 ，1#楼长68.73米，宽度为10.6米，檐口高度为17.0米，2#楼长45.6米，宽度为10.6米，檐口高度为17.0米，工程为砖混结构。经现场勘察，现场 “三通一平”工作已基本结束，具备了开工条件。
1.2.1基础概况：
整个工程基础为：采用预制静压桩250*250，C10混凝土垫层，上设C25钢筋混凝土独立柱基，所有墙基部分为混凝土条基，M10水泥砂浆砌九五砖基础，C25钢筋混凝土地圈梁。
1.2.2主体结构形式：
工程为砖混结构六层，底层为车库，一~五层为住宅。内外墙为九五多孔砖，C20砼现浇构造柱及楼面，内墙混合砂浆粉面，106涂料，外墙界面剂、胶粉聚颗粒保温层20厚、6厚抗裂砂浆掺5%避水剂压入、8厚1：2.5水泥砂浆粉面，刷防水外墙涂料分色一底二底、部分面砖面层。
1.2.3门窗工程：
整个工程的门窗：室外为塑钢窗，进户门为防盗门及电子对讲防盗单元门，内门双面三夹板门。
1.2.4楼地面工程：
所有楼面均为20厚1∶3水泥砂浆毛地面，10厚1：2水泥砂浆面层；地面采用碎石夯实100厚，浇C15砼60厚，1∶2水泥砂浆20厚。
1.2.5屋面工程：
整个工程屋面做法：C20砼现浇斜屋面，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，SBS改性沥青卷材防水层，35厚挤塑聚苯乙烯保温板，30*30木挂瓦条，英红色水泥彩瓦铺设。
1.2.6装饰工程
整个装饰工程外墙内侧水泥石灰砂浆粉面，内墙面为1:1:6底、1:0.3:3混合砂浆面,表面刷803涂料,外墙设计施工图为水泥砂浆底面,外刷外墙涂料,天棚为混合砂浆粉刷,公共表面刷803涂料.
1.3 施工组织指导思想
1、为确保工程如期按质竣工，我们公司承诺选派年富力强、技术精湛、管理经验丰富的项目管理班子，使该工程的建成能充分体现企业的形象，创出一流的优质工程，在激烈竞争的建筑市场中打响我们公司的声誉。在本工程中我们公司将全面实施现代化的项目法管理，建立现场施工指挥部，公司各级领导、部室、各部门、项目经理部将全力以赴，积极支持、关心并予以配合协调。
2、本工程由于施工内容广泛，工程量面广量大，设备周材要求多，工种齐全，时间紧，质量要求高，公司和指挥部人员将综观全局，从质量、进度、安全、 文明、卫生等方面进行全面管理，明确指导思想，科学、合理地安排施工计划，严格按承诺工期要求认真编制分阶段施工计划，抓住关键工种，任何人、任何工种必须服从项目经理的指导，不折不扣完成项目经理指定的任务。
3、项目经理部内设立施工生产、技术质量、安全监督、文明施工、消防、治安、生活后勤等管理组织，公司分管经理和工程部室负责人直接蹲点现场并参与项目部的指挥、协调工作（见施工管理络图），挑选公司有丰富施工管理经验、年富力壮的精兵强将和优秀项目经理进入现场管理班子，项目经理对施工工程的各项技术经济指标负全部责任，各管理小组和管理人员均按公司规定的职责、权利、义务认真工作，并服从指挥部的统一指挥，上下统一思想，相互协调，为既定目标的实现尽心尽责，每月由项目经理对各部门管理人员进行评分考核，按公司制度实行奖罚。
4、项目经理部每周、每月召开施工生产协调会议，各职能部门、主要工种及横向单位，以及甲方、质监方由主要负责人协调，及时布置阶段性的任务，解决和预测施工中遇到的困难与矛盾，每次生产协调会必须有详细的会议纪要，各部门专业工种必须按生产会议布置的工作认真贯彻实施。
5、承建该工程的既定目标：工程质量确保优良工程，争创江阴市优质工程，承诺工期为180天，施工中加强安全监督，确保施工全过程安全生产无事故，现场布置科学合理。
1.4 主要施工部署
为确保施工安全，针对现场实际情况，作出以下具体部署：
1、积极做好开工前和各阶段的施工准备工作，因地制宜，针对本工程的地理环境，合理布置施工平面，充分利用现有场地。
2、工地周围实行全封闭施工，确保行人和车辆安全。
3、迅速组织管理班子到岗，熟悉施工图纸和施工任务，了解工程全貌，
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