农业的可行性研究报告的编制要点.doc

目 录 1农业项目可行性研究报告格式 1 2投资分析的财务公式汇总 7 3项目财务状况分析 11 4可行性研究 15 5咨询师主要工作 19 6关于某些参数的确定 28 7关于项目评价指标的简化。 29 8建设第一年的折现系数 31 9移民点基础设施建设项目 33 10农业生态观光园项目 35 1项目总论 35 1.1项目背景 35 1.2可行性研究结论 36 1.3主要技术经济指标 36 1.4存在问题及建议 37 2项目背景和发展概况 37 2.1项目提出的背景 37 2.2项目发展概况 37 2.3投资的必要性 38 3项目市场分析与建设规模 38 3.1市场调查 38 3.2市场预测 38 3.3市场推销战略 39 3.4产品方案和建设规模 39 3.5产品销售收入预测 40 4项目建设条件与厂址选择 40 4.1资源和原材料 40 4.2建设地区的选择 40 4.3厂址选择 40 5技术方案 41 5.1项目组成 41 5.2生产技术方案 41 5.3总平面布置和运输 41 5.4土建工程 42 5.5其他工程 42 6环境保护与劳动安全 43 6.1建设地区的环境现状 43 6.2项目主要污染源和污染物 44 6.3项目拟采用的环境保护标准 44 6.4治理环境的方案 44 6.5环境监测制度的建议 44 6.6环境保护投资估算 44 6.7环境影响评论结论 44 6.8劳动保护与安全卫生 44 7企业组织和劳动定员 45 7.1企业组织 45 7.2劳动定员和人员培训 45 8项目实施进度安排 45 8.1项目实施的各阶段 45 8.2项目实施进度表 45 8.3项目实施费用 45 9投资估算与资金筹措 46 9.1项目总投资估算 46 9.2资金筹措 46 9.3投资使用计划 46 10财务与敏感性分析 46 10.1生产成本和销售收入估算 46 10.2财务评价 47 10.3国民经济评价 47 10.4不确定性分析 47 10.5社会效益和社会影响分析 47 11研究结论与建议 47 11.1推荐方案的结论性意见 47 11.2主要对比方案说明 47 11.3研究中主要争议问题 47 11.4研究结论与建议 47 附件 47 1农业项目可行性研究报告格式 总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。 主要内容包括： 1、项目提要； 2、可行性研究报告的范围与依据； 3、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述）。 2项目背景 论述项目的由来，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。 主要内容包括： 1、项目的由来； 2、项目建设的重要性与必要性； 3、项目拟建区域（项目区）的基本情况； 4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。 3市场预测与分析 阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出（物品、服务等）如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。 主要内容包括： 1、本地及周边市场现状的调查； 2、本地及外地市场供需情况的预测； 3、产品（或服务）的价格预测； 4、产品（或劳务）的市场竞争能力分析； 5、产品（或劳务）市场风险性分析； 6、产品（或劳务）的基本营销策略。 4项目地点的选址 描述拟建项目在何处？为什么选定某一区域？ 主要内容包括： 1、项目选址原则和基本思路； 2、场址选择（要附图）； 3、项目区的建设条件。 5项目总体方案设计 描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工程量较大，还必须重点描述工程建设规划等。 主要内容包括： 1、项目建设的指导思想； 2、项目建设总体方案； 3、项目建设内容与规模； 4、主要生产技术路线（或工艺路线）； 5、工程建设规划（土建工程和附属工程）； 6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗； 7、项目平面布置与交通运输； 8、方案比较选择； 9、项目实施计划。 6设备与物质采购 对于以改善科研条件，提高科研能力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。 主要内容包括： 1、设备采购及说明； 2、物质供应。 7环境保护与安全生产 对于与周边环境联系紧密、噪音、粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目，必须在环保及安全生产上提出切实可行的措施。 主要内容包括： 1、项目区环境现状分析； 2、项目运行对环境的影响分析； 3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施； 4、项目设计采用的环境保护标准； 5、项